Ativo
Terreno de 2.177 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0234595Processo 24-000153-0699-AGJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01/09/2026 08:30
08:30
₡ 5.387.020
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09/09/2026 08:30
08:30
₡ 4.040.417,05
CUATRO MILLONES CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18/09/2026 08:30
08:30
₡ 1.346.805,68
UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.387.020
Depósito para participar₡ 2.693.510
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.040.417
Depósito para participar₡ 2.020.209
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.346.806
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.595/m²
Zona 302-01-R09 · Río Birrisito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.595/m² (302-01-R09) e urbano ₡30.000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.177 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,177 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.472.315
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0234595
Província do registroSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO LOTE UNO TERRENO DE CAFETAL
Planta cadastral314701712010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 1 Paraíso, Cantón 2 Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,177 m²
Limites
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE
SulSUR LOTE TRES
LesteESTE LOTE DOS
OesteOESTE CARLOS SOLANO MORALES
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE; SUR LOTE TRES; ESTE LOTE DOS; OESTE CARLOS SOLANO MORALES
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condições do leilão
- libre de gravámenes y anotaciones
- BASE de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
- las ocho horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis
- segundo remate se realizará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% del original
- tercero remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25% del original
Informações do processo
Nº do processo24-000153-0699-AG
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuSERGIO VINICIO DE JESUS SOLANO ALVARADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de junio del año 2026
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Servicentro Barrio El Molino Sociedad Anónima contra Sergio Vinicio de Jesus Solano Alvarado. Finca matrícula 234595-000 (Lote Uno, Cafetal) en Distrito 1, Cantón 2, Provincia Cartago. Base inicial 5,387,022.74 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Subastas: 01/09/2026 08:30 (5,387,022.74 CRC, 100%), 09/09/2026 08:30 (4,040,417.05 CRC, 75%), 18/09/2026 08:30 (1,346,805.68 CRC, 25%). Notas de pago con cheque certificado y publicación de edicto en dos veces con al menos cinco días de antelación. EXP:24-000153-0699-AG. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de junio de 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 234595-000, la cual es terreno LOTE UNO TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 1 PARAISO, CANTÓN 2 PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE; al SUR LOTE TRES; al ESTE LOTE DOS y al OESTE CARLOS SOLANO MORALES. MIDE: DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA contra SERGIO VINICIO DE JESUS SOLANO ALVARADO. EXP:24-000153-0699-AG. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202688, publicación número: 1 de 2