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Terrain de 987 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0328537Dossier 24-000166-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 22 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
18 107 565,27 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
13 580 673,95 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
4 526 891,32 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 107 565 ₡
Dépôt de garantie9 053 783 ₡
2e enchère
Mise à prix13 580 674 ₡
Dépôt de garantie6 790 337 ₡
3e enchère
Mise à prix4 526 891 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 202-13-U25 · Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (202-13-U25) et rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (987 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 987 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 784 950
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mai 2026
₡18 107 565· ₡18 340/m²1,08×
2e enchère14 mai 2026
₡13 580 674· ₡13 755/m²0,81×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0328537
Province du registreCOOPELECHEROS R.L.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0466852-1998
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón De La Provincia De Alajuela
SuperficieNOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)987.35 m²
NordFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
SudFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
EstCALLE PUBLICA CON 30,00 METROS DE FRENTE
OuestFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al SUR FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 30,00 METROS DE FRENTE y al OESTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier24-000166-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPELECHEROS R.L.
DéfendeurJEAN CARLOS CRUZ MONGE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlaJuela
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con diecinueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16

article Texte original de l'avis de vente

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