Ativo
Terreno de 987 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0328537Processo 24-000166-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 18.107.565,27
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.580.673,95
TRECE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 4.526.891,32
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.107.565
Depósito para participar₡ 9.053.783
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.580.674
Depósito para participar₡ 6.790.337
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.526.891
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 202-13-U25 · Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (202-13-U25) e rural ₡530/m² (202-13-R25 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (987 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 987 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.784.950
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0328537
Província do registroCOOPELECHEROS R.L.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0466852-1998
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón De La Provincia De Alajuela
MedidaNOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)987.35 m²
Limites
NorteFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
SulFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 30,00 METROS DE FRENTE
OesteFRANCISCO VARGAS SANCHEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al SUR FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 30,00 METROS DE FRENTE y al OESTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000166-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPELECHEROS R.L.
RéuJEAN CARLOS CRUZ MONGE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlaJuela
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con diecinueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 328537-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al SUR FRANCISCO VARGAS SANCHEZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 30,00 METROS DE FRENTE y al OESTE FRANCISCO VARGAS SANCHEZ. MIDE: NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0466852-1998. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra JEAN CARLOS CRUZ MONGE EXP:24-000166-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con diecinueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189760, publicación número: 2 de 2