Activo

Terreno de 713 m² en Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Finca 0416158Expediente 24-000181-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 28 ago 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡3 490 018,08
TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
del veinte de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡2 617 513,56
DOS MILLONES SEISCIENTES DIECISIETE MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡872 504,52
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 490 018
Depósito para participar₡1 745 009
2º Remate
Base₡2 617 514
Depósito para participar₡1 308 757
3º Remate
Base₡872 505
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
history Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 500/m²
Zona 213-07-U08 · San Jorge
Terreno de 713 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 634 500
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 ago 2026
₡3 490 018· ₡4 895/m²0,75×
2.º remate20 ago 2026
₡2 617 514· ₡3 671/m²0,56×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0416158
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1609393-2012
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoYolillal
Ubicación CompletaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaSETECIENTOS TRECE METROS CUADRADOS
Área (m²)713 m²
NorteNORTE: LUIS ULATE MURILLO
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ
OesteOESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
Detalle CompletoNORTE: LUIS ULATE MURILLO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ; OESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
  • Matrícula 416158-000; finca descrita como terreno para construir; Plano A-1609393-2012.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Expediente24-000181-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, Costa Rica
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ensiete horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-02

Edicto de remate en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO. Finca matrícula 416158-000, terreno para construir, ubicado en Distr. 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Primera subasta: 12-ago-2026 a las 14:30 con base 3,490,018.08 CRC; segunda subasta: 20-ago-2026 a las 14:30 con base 2,617,513.56 CRC (75%); tercera subasta: 28-ago-2026 a las 14:30 con base 872,504.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación por dos veces, expediente 24-000181-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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