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Terrain de 713 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Propriété n° 0416158Dossier 24-000181-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
3 490 018,08 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
del veinte de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
2 617 513,56 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTES DIECISIETE MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
872 504,52 ₡
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 490 018 ₡
Dépôt de garantie1 745 009 ₡
2e enchère
Mise à prix2 617 514 ₡
Dépôt de garantie1 308 757 ₡
3e enchère
Mise à prix872 505 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 500/m²
Zone 213-07-U08 · San Jorge
Terrain de 713 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 634 500
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 août 2026
₡3 490 018· ₡4 895/m²0,75×
2e enchère20 août 2026
₡2 617 514· ₡3 671/m²0,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0416158
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1609393-2012
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictYolillal
Emplacement completDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieSETECIENTOS TRECE METROS CUADRADOS
Surface (m²)713 m²
NordNORTE: LUIS ULATE MURILLO
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ
OuestOESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
Détail completNORTE: LUIS ULATE MURILLO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ; OESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
  • Matrícula 416158-000; finca descrita como terreno para construir; Plano A-1609393-2012.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier24-000181-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àsiete horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-02

Edicto de remate en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO. Finca matrícula 416158-000, terreno para construir, ubicado en Distr. 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Primera subasta: 12-ago-2026 a las 14:30 con base 3,490,018.08 CRC; segunda subasta: 20-ago-2026 a las 14:30 con base 2,617,513.56 CRC (75%); tercera subasta: 28-ago-2026 a las 14:30 con base 872,504.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación por dos veces, expediente 24-000181-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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