Ativo

Terreno de 713 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Matrícula 0416158Processo 24-000181-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 3.490.018,08
TRES MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
del veinte de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 2.617.513,56
DOS MILLONES SEISCIENTES DIECISIETE MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 872.504,52
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.490.018
Depósito para participar₡ 1.745.009
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.617.514
Depósito para participar₡ 1.308.757
3º leilão
Lance mínimo₡ 872.505
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.500/m²
Zona 213-07-U08 · San Jorge
Terreno de 713 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.634.500
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de ago. de 2026
₡3.490.018· ₡4.895/m²0,75×
2º leilão20 de ago. de 2026
₡2.617.514· ₡3.671/m²0,56×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0416158
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1609393-2012
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoYolillal
Localização completaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaSETECIENTOS TRECE METROS CUADRADOS
Área (m²)713 m²
NorteNORTE: LUIS ULATE MURILLO
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ
OesteOESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
Detalhe completoNORTE: LUIS ULATE MURILLO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: MARCO ANTONIO MONTEREY MARTINEZ; OESTE: ISAURA CARRILLO BARRIOS
  • Matrícula 416158-000; finca descrita como terreno para construir; Plano A-1609393-2012.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo24-000181-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emsiete horas con veintinueve minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-02

Edicto de remate en el proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIO AGUSTIN ROMERO CARRILLO. Finca matrícula 416158-000, terreno para construir, ubicado en Distr. 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Primera subasta: 12-ago-2026 a las 14:30 con base 3,490,018.08 CRC; segunda subasta: 20-ago-2026 a las 14:30 con base 2,617,513.56 CRC (75%); tercera subasta: 28-ago-2026 a las 14:30 con base 872,504.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación por dos veces, expediente 24-000181-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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