Ativo

Unidade em condomínio de 634 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Matrícula 0034636Processo 24-000265-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡ 56.822.076,67
56,822,076.67 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
schedule 10:00
₡ 42.617.157,5
42,617,157.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026
schedule 10:00
₡ 14.205.719,17
14,205,719.17 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 56.822.077
Depósito para participar₡ 28.411.038
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.617.158
Depósito para participar₡ 21.308.579
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.205.719
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-09-U13 · Pedro - Las Musas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-09-U13) e rural ₡1.100/m² (202-09-R13 · Montserrat - San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (634 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 634 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.675.000
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡56.822.077· ₡89.660/m²4,48×
2º leilão1 de out. de 2026
₡42.617.158· ₡67.246/m²3,36×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0034636
Província do registroCONDOMINIO RESIDENCIAL HORIZONTAL VISTAS DEL VALLE
Fração000
TipoFINCA FILIAL SETENTA Y CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Planta cadastral208352872003
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaSEISCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)633.75 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y TRES
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y CINCO
LesteACCESO UNO
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICINCO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y TRES; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA Y CINCO; al ESTE ACCESO UNO y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICINCO Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTICUATRO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Matricula: TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS-F-CERO CERO CERO.
  • Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL HORIZONTAL VISTAS DEL VALLE contra ALVARO FRANCISCO PEÑARANDA CHINCHILLA.
  • Pago por cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-000265-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO RESIDENCIAL HORIZONTAL VISTAS DEL VALLE
RéuALVARO FRANCISCO PEÑARANDA CHINCHILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalALAJUELA, SAN RAMÓN
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em16 de julio del año 2026.
Data2026-07-16

Edicto de remate de una finca ubicada en Alajuela (San Ramón, distrito Alfaro) inscrita como Finca Filial Setenta y Cuatro, tipo terreno para construir uso habitacional con altura máxima de dos pisos, para proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Residencial Horizontal Vistas del Valle contra Alberto Francisco Peñáranda Chinchilla. Exp: 24-000265-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Primera subasta 23-09-2026 a las 10:00; segundas 01-10-2026 y 09-10-2026, con bases 56,822,076.67 CRC; 42,617,157.50 CRC; 14,205,719.17 CRC respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.

  • Edicto emitido en el marco de una ejecución hipotecaria de condominio horizontal.
  • La subasta podría repetirse en dos remates sucesivos si no hay postores.

article Texto original do edital

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