Actif
Bien de 136 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Propriété n° 0116229Dossier 24-000268-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
93 538,31 $
NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
70 153,73 $
SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y TRES CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
23 884,6 $
VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix93 538 $
Dépôt de garantie46 769 $
2e enchère
Mise à prix70 154 $
Dépôt de garantie35 077 $
3e enchère
Mise à prix23 885 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-11-U17 · Condominio La Rueda
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 880 000
1,14×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 31 DEL BLOQUE Q
N° de propriété (finca)0116229
Province du registreCond. La Rueda
Quote-part000
TypeApta para construir
Plan cadastral316955022013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Emplacement completDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)136 m²
Limites
NordAVENIDA 11
SudFINCA 25 DEL BLOQUE Q
EstFINCA 32 DEL BLOQUE Q
OuestFINCA 30 DEL BLOQUE Q
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA 11; al SUR FINCA 25 DEL BLOQUE Q; al ESTE FINCA 32 DEL BLOQUE Q y al OESTE FINCA 30 DEL BLOQUE Q.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000268-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCondominio La Rueda
DéfendeurYULIANA REBECA SOTO MARTINEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de marzo del año 2026
Date2026-03-13
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 116229-F-000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 31 DEL BLOQUE Q APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 11; al SUR FINCA 25 DEL BLOQUE Q; al ESTE FINCA 32 DEL BLOQUE Q y al OESTE FINCA 30 DEL BLOQUE Q. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio La Rueda contra YULIANA REBECA SOTO MARTINEZ EXP:24-000268-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190188, publicación número: 1 de 2