Activo
Terreno agrícola de 9,1 ha en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Sabalito
Finca 0176344Expediente 24-000294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de agosto de 2026
veinte de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡9 311 281,69
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡6 983 461,27
SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de septiembre de 2026
ocho de septiembre del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡2 327 820,42
DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 311 282
Depósito para participar₡4 655 641
2º Remate
Base₡6 983 461
Depósito para participar₡3 491 731
3º Remate
Base₡2 327 820
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡390/m²
Zona 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡390/m² (608-06-R03) y urbano ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). Se muestra el rural porque el terreno (90 597 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 90,597 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡35 332 830
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca cafetalera ubicada en Puntarenas (Matrícula 176344)
Finca / Matrícula0176344
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano CatastradoP-1437736-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSabalito
Ubicación CompletaDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, De La Provincia De Puntarenas
MedidaNOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)90,597 m²
Linderos
NorteFLOR CAMPOS CAMPOS
SurLEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN
EsteCALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OesteQUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesProhibiciones y Condiciones
Servidumbres
Prohibiciones
Prohibiciones
Cita: 324-14247-01-0801-001
Condiciones
Condiciones
Cita: 324-14247-01-0802-001
Reservas y restricciones
Reservas y restricciones
Cita: 324-14247-01-0803-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-000294-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRETTEL AMADOR RAMIREZ
DemandadoCARLOS MENDEZ VARGAS; NUBIA MIRANDA ESPINO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezMainrad Hernández Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-30T14:33:00
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas (Distrito Sabalito, Cantón Coto Brus), matrícula 176344, terreno cafetalero, con base de 9,311,281.69 CRC; 1ª subasta: 20-08-2026 a las 08:30; 2ª: 28-08-2026 a las 08:30; 3ª: 08-09-2026 a las 08:30; remate en ejecución hipotecaria de Grettel Amador Ramirez contra Carlos Mendez Vargas y Nubia Miranda Espino; Juzgado de Cobro de Golfito. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 324-14247-01-0037-001, PROHIBICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0801-001, CONDICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0802-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-14247-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento setenta y seis mil trescientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SABALITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE FLOR CAMPOS CAMPOS; al SUR LEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN; al ESTE CALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS. MIDE: NOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: P-1437736-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto del dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto del dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de septiembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRETTEL AMADOR RAMIREZ contra CARLOS MENDEZ VARGAS, NUBIA MIRANDA ESPINO EXP:24-000294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195441, publicación número: 1 de 2