Actif
Terrain agricole de 9,1 ha à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Sabalito
Propriété n° 0176344Dossier 24-000294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
veinte de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
9 311 281,69 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
veintiocho de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
6 983 461,27 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
ocho de septiembre del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
2 327 820,42 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 311 282 ₡
Dépôt de garantie4 655 641 ₡
2e enchère
Mise à prix6 983 461 ₡
Dépôt de garantie3 491 731 ₡
3e enchère
Mise à prix2 327 820 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡390/m²
Zone 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡390/m² (608-06-R03) et urbain ₡4 000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (90 597 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 90,597 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 332 830
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca cafetalera ubicada en Puntarenas (Matrícula 176344)
N° de propriété (finca)0176344
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastralP-1437736-2010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSabalito
Emplacement completDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieNOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)90,597 m²
Limites
NordFLOR CAMPOS CAMPOS
SudLEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN
EstCALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OuestQUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsProhibiciones y Condiciones
Servitudes
Prohibiciones
Prohibiciones
Référence : 324-14247-01-0801-001
Condiciones
Condiciones
Référence : 324-14247-01-0802-001
Reservas y restricciones
Reservas y restricciones
Référence : 324-14247-01-0803-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000294-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRETTEL AMADOR RAMIREZ
DéfendeurCARLOS MENDEZ VARGAS; NUBIA MIRANDA ESPINO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeMainrad Hernández Garcia
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-30T14:33:00
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas (Distrito Sabalito, Cantón Coto Brus), matrícula 176344, terreno cafetalero, con base de 9,311,281.69 CRC; 1ª subasta: 20-08-2026 a las 08:30; 2ª: 28-08-2026 a las 08:30; 3ª: 08-09-2026 a las 08:30; remate en ejecución hipotecaria de Grettel Amador Ramirez contra Carlos Mendez Vargas y Nubia Miranda Espino; Juzgado de Cobro de Golfito. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 324-14247-01-0037-001, PROHIBICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0801-001, CONDICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0802-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-14247-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento setenta y seis mil trescientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SABALITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE FLOR CAMPOS CAMPOS; al SUR LEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN; al ESTE CALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS. MIDE: NOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: P-1437736-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto del dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto del dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de septiembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRETTEL AMADOR RAMIREZ contra CARLOS MENDEZ VARGAS, NUBIA MIRANDA ESPINO EXP:24-000294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195441, publicación número: 1 de 2