Ativo
Terreno agrícola de 9,1 ha em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Sabalito
Matrícula 0176344Processo 24-000294-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 9.311.281,69
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 6.983.461,27
SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
ocho de septiembre del dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 2.327.820,42
DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.311.282
Depósito para participar₡ 4.655.641
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.983.461
Depósito para participar₡ 3.491.731
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.327.820
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡390/m²
Zona 608-06-R03 · Alpha - Flor del Arriba - Libertad Roble
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡390/m² (608-06-R03) e urbano ₡4.000/m² (608-06-U03 · Roble - Guinea - Maná - Poma - Roble Arriba). Mostramos o valor rural porque o terreno (90.597 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 90,597 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.332.830
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca cafetalera ubicada en Puntarenas (Matrícula 176344)
Matrícula (finca)0176344
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastralP-1437736-2010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSabalito
Localização completaDistrito 2-Sabalito, Cantón 8-Coto Brus, De La Provincia De Puntarenas
MedidaNOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)90,597 m²
Limites
NorteFLOR CAMPOS CAMPOS
SulLEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN
LesteCALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE
OesteQUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesProhibiciones y Condiciones
Servidões
Prohibiciones
Prohibiciones
Referência: 324-14247-01-0801-001
Condiciones
Condiciones
Referência: 324-14247-01-0802-001
Reservas y restricciones
Reservas y restricciones
Referência: 324-14247-01-0803-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-000294-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRETTEL AMADOR RAMIREZ
RéuCARLOS MENDEZ VARGAS; NUBIA MIRANDA ESPINO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizMainrad Hernández Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-30T14:33:00
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas (Distrito Sabalito, Cantón Coto Brus), matrícula 176344, terreno cafetalero, con base de 9,311,281.69 CRC; 1ª subasta: 20-08-2026 a las 08:30; 2ª: 28-08-2026 a las 08:30; 3ª: 08-09-2026 a las 08:30; remate en ejecución hipotecaria de Grettel Amador Ramirez contra Carlos Mendez Vargas y Nubia Miranda Espino; Juzgado de Cobro de Golfito. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, con mínimo cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 324-14247-01-0037-001, PROHIBICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0801-001, CONDICIONES REF: 2840-101-001 CITAS: 324-14247-01-0802-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-14247-01-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento setenta y seis mil trescientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 2-SABALITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE FLOR CAMPOS CAMPOS; al SUR LEVAY AMADOR ARIAS Y JOSE ANGEL MORA MESEN; al ESTE CALLE PUBLICA CON 374 METROS Y 73 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO DE MARCO JIMENEZ ACUÑA, ROLANDO PORTUGUEZ SALAS Y LEVAY AMADOR ARIAS. MIDE: NOVENTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: P-1437736-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto del dos mil veintiséis De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto del dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de septiembre del dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRETTEL AMADOR RAMIREZ contra CARLOS MENDEZ VARGAS, NUBIA MIRANDA ESPINO EXP:24-000294-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195441, publicación número: 1 de 2