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Casa de 200 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0125069Expediente 24-000441-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 14:30
₡29 131 917,75
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 14:30
₡21 848 938,31
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 14:30
₡7 282 800
SIETE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 131 918
Depósito para participar₡14 565 959
2º Remate
Base₡21 848 938
Depósito para participar₡10 924 469
3º Remate
Base₡7 282 800
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 702-01-U18 · Aterrizaje
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (702-01-U18) y rural ₡2 000/m² (702-01-R18 · Campo de). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 000 000
1,46×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 46 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 abr 2026
₡29 131 918· ₡145 660/m²5,83×
2.º remate21 abr 2026
₡21 848 938· ₡109 245/m²4,37×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0125069
Derecho000
TipoTerreno destinado para construir casa habitación
Plano CatastradoL-1278528-2008
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDoscientos metros cuadrados
Área (m²)200 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SurINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
EsteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Detalle CompletoLinderos: Norte: Calle Publica con 10 metros; Sur: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Este: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Oeste: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.
HipotecasHIPOTECA
AnotacionesN/A
  • Mide doscientos metros cuadrados
  • Matrícula 125069, Derecho 000; finca en Limón, Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; Plan L-1278528-2008
  • Linderos: Norte Calle Publica 10 metros; Sur, Este, Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
Expediente24-000441-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONAPE
DemandadoGUSTAVO ADOLFO ALVAREZ GOMEZ; HILLARY NICOLE ALVAREZ RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en22 de enero del año 2026
Fecha2026-01-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón, finca matrícula 125069, base inicial 29,131,917.75 CRC, hipoteca citada 2015-307452-01-0001-001; reservas citadas 294-01690-01-0903-001. Ubicación en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; área 200 m2; fechas de remate: 13/04/2026 14:30; 21/04/2026 14:30 (75% de base); 29/04/2026 14:30 (25% de base). Publicación N° 2026183766, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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