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Maison de 200 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0125069Dossier 24-000441-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
13 de abril de 2026
schedule 14:30
29 131 917,75 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 14:30
21 848 938,31 ₡
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 14:30
7 282 800 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 131 918 ₡
Dépôt de garantie14 565 959 ₡
2e enchère
Mise à prix21 848 938 ₡
Dépôt de garantie10 924 469 ₡
3e enchère
Mise à prix7 282 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 702-01-U18 · Aterrizaje
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (702-01-U18) et rural ₡2 000/m² (702-01-R18 · Campo de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 000 000
1,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡29 131 918· ₡145 660/m²5,83×
2e enchère21 avr. 2026
₡21 848 938· ₡109 245/m²4,37×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0125069
Quote-part000
TypeTerreno destinado para construir casa habitación
Plan cadastralL-1278528-2008
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieDoscientos metros cuadrados
Surface (m²)200 m²
NordCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SudINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
EstINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OuestINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Détail completLinderos: Norte: Calle Publica con 10 metros; Sur: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Este: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Oeste: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsN/A
  • Mide doscientos metros cuadrados
  • Matrícula 125069, Derecho 000; finca en Limón, Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; Plan L-1278528-2008
  • Linderos: Norte Calle Publica 10 metros; Sur, Este, Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
N° de dossier24-000441-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONAPE
DéfendeurGUSTAVO ADOLFO ALVAREZ GOMEZ; HILLARY NICOLE ALVAREZ RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de enero del año 2026
Date2026-01-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón, finca matrícula 125069, base inicial 29,131,917.75 CRC, hipoteca citada 2015-307452-01-0001-001; reservas citadas 294-01690-01-0903-001. Ubicación en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; área 200 m2; fechas de remate: 13/04/2026 14:30; 21/04/2026 14:30 (75% de base); 29/04/2026 14:30 (25% de base). Publicación N° 2026183766, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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