Ativo

Casa de 200 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0125069Processo 24-000441-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de abr. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de abril de 2026
13 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 29.131.917,75
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 21.848.938,31
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 14:30
₡ 7.282.800
SIETE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.131.918
Depósito para participar₡ 14.565.959
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.848.938
Depósito para participar₡ 10.924.469
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.282.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 702-01-U18 · Aterrizaje
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (702-01-U18) e rural ₡2.000/m² (702-01-R18 · Campo de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.000.000
1,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de abr. de 2026
₡29.131.918· ₡145.660/m²5,83×
2º leilão21 de abr. de 2026
₡21.848.938· ₡109.245/m²4,37×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0125069
Fração000
TipoTerreno destinado para construir casa habitación
Planta cadastralL-1278528-2008
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaDoscientos metros cuadrados
Área (m²)200 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 10 METROS
SulINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
LesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
OesteINVERSIONES AVENDBORBO S.A.
Detalhe completoLinderos: Norte: Calle Publica con 10 metros; Sur: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Este: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.; Oeste: INVERSIONES AVENDBORBO S.A.
HipotecasHIPOTECA
AnotaçõesN/A
  • Mide doscientos metros cuadrados
  • Matrícula 125069, Derecho 000; finca en Limón, Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí
  • Ubicación: Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; Plan L-1278528-2008
  • Linderos: Norte Calle Publica 10 metros; Sur, Este, Oeste: Inversiones Avendborbo S.A.
Nº do processo24-000441-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONAPE
RéuGUSTAVO ADOLFO ALVAREZ GOMEZ; HILLARY NICOLE ALVAREZ RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de enero del año 2026
Data2026-01-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Limón, finca matrícula 125069, base inicial 29,131,917.75 CRC, hipoteca citada 2015-307452-01-0001-001; reservas citadas 294-01690-01-0903-001. Ubicación en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón; área 200 m2; fechas de remate: 13/04/2026 14:30; 21/04/2026 14:30 (75% de base); 29/04/2026 14:30 (25% de base). Publicación N° 2026183766, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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