Actif
Maison de 1 383 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0596989Dossier 24-000443-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡387,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 juin 2026
nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis
09:30
978 000 $
978000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juin 2026
nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis
09:30
733 500 $
733500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juin 2026
nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
09:30
244 500 $
244500
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix978 000 $
Dépôt de garantie489 000 $
2e enchère
Mise à prix733 500 $
Dépôt de garantie366 750 $
3e enchère
Mise à prix244 500 $
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡280 000/m²
Zone 101-09-U03 · Boulevard Triángulo
Terrain de 1,383 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡387 142 000
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0596989
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno para construir con tres casas de habitación (dedicadas a la actividad turística)
Plan cadastral111342022007
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieMIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,382.65 m²
Limites
EstRODAJES SOCIEDAD ANONIMA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al ESTE: RODAJES SOCIEDAD ANONIMA; al OESTE: CALLE PUBLICA; al NOROESTE: CALLE PUBLICA y al SURESTE: RODAJES SOCIEDAD ANÓNIMA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0916-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0917-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0918-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0919-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0920001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas de servidumbre trasladada
Référence : 331-14589-01-0921-001
Observations détaillées
- La finca objeto de remate está registrada como matrícula 596989-000 y se ubica en San José, distrito de Pavas, con una extensión de 1,382.65 m2, clase terreno para construcción de tres casas de habitación para turismo.
- Encumbraciones: servidumbres trasladas citadas con referencias 331-14589-01-0916-001, 331-14589-01-0917-001, 331-14589-01-0918-001, 331-14589-01-0919-001, 331-14589-01-0920001, 331-14589-01-0921-001.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000443-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGLT SOCIEDAD ANONIMA, ISBEL LEANDRA PEÑA PACHECO, PATRICIA MCCALL CRAWSHAW
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Cristian Mora Acosta
FonctionJuez Tramitador
Émis à18 de mayo del año 2026
Date2026-05-18
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en San José. Base inicial USD 978,000, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Finca matrícula 596989-000 ubicada en Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José (terreno para construir con tres casas dedicadas a la actividad turística). Remates programados: 5/6/2026 (base USD 978,000, 100%), 15/6/2026 (base USD 733,500, 75%), 23/6/2026 (base USD 244,500, 25%). Referencia N° 2026196825, publicación 1 de 2. Exp. 24-000443-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José (Sección Tercera). Fecha edicto: 18 de mayo de 2026. Juez Tramitador: Msc. Cristian Mora Acosta.
Notes générales
- BASE DEL REMATE: USD 978,000 (novecientos setenta y ocho mil dólares exactos), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA citadas.
- Finca matrícula 596989-000, terreno para construir con tres casas de habitación, dedicadas a la actividad turística. Ubicación: Distrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José.
- Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0916-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0917-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0918-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0919-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0920001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-14589-01-0921-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 596989-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS DE HABITACION.(DEDICADAS A LA ACTIVIDAD TURISTICA).- Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al ESTE: RODAJES SOCIEDAD ANONIMA; al OESTE: CALLE PUBLICA; al NOROESTE: CALLE PUBLICA y al SURESTE: RODAJES SOCIEDAD ANÓNIMA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GLT SOCIEDAD ANONIMA, ISBEL LEANDRA PEÑA PACHECO, PATRICIA MCCALL CRAWSHAW EXP:24-000443-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 18 de mayo del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026196825, publicación número: 1 de 2