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Condo unit (468 m²) in Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, San Miguel
Property no. 0102190Case 24-000451-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 6, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡23.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 21, 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡30,125,100
TREINTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 29, 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡22,593,750.66
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 6, 2026
seis de agosto de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡7,351,250.22
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIDOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡30,125,100
Deposit to bid₡15,062,550
2nd Auction
Base price₡22,593,751
Deposit to bid₡11,296,875
3rd Auction
Base price₡7,351,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
history This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 206-02-U13 · Hacienda Natura
468 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,400,000
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 21, 2026
₡30,125,100· ₡64,370/m²1.29×
2nd auctionJul 29, 2026
₡22,593,751· ₡48,277/m²0.97×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Naranjo value map (PDF · ONT, 2020)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0102190
Registry provinceFFPI HACIENDA
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO NUEVE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan220280462018
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)468 m²
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ
EastROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA
WestAREA COMUN ACCESO CERO
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ ESTE: ROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO
MortgagesHIPOTECA CITAS: 2014-92854-01-0001-001
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 316-10842-01-0002-001
Case Number24-000451-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFFPI HACIENDA
DefendantECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del veintidós de Junio de dos mil veintiséis.
Date2026-06-22

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 102190-F-000) en ejecución hipotecaria. Base inicial 30,125,088.88 CRC. Ubicación: distrito 2-San Miguel, cantón 6-Naranjo, provincia de Alajuela. Linderos: norte (N), sur (S), este (E), oeste (O). Plano A-2028046-2018. Remates programados para 21-07-2026 09:30, 29-07-2026 09:30 (75% de la base original), 06-08-2026 09:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Exp: 24-000451-1204-CJ. Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 14:13. Juez: Heiner Eduardo Baltodano Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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