Actif
Lot de copropriété de 468 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, San Miguel
Propriété n° 0102190Dossier 24-000451-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
09:30
30 125 100 ₡
TREINTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
09:30
22 593 750,66 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
seis de agosto de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
09:30
7 351 250,22 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIDOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 125 100 ₡
Dépôt de garantie15 062 550 ₡
2e enchère
Mise à prix22 593 751 ₡
Dépôt de garantie11 296 875 ₡
3e enchère
Mise à prix7 351 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 206-02-U13 · Hacienda Natura
Terrain de 468 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 400 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 102190-F-000
N° de propriété (finca)0102190
Province du registreFFPI HACIENDA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO NUEVE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plan cadastral220280462018
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictSan Miguel
Emplacement completDistrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)468 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ
EstROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA
OuestAREA COMUN ACCESO CERO
Détail completNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ ESTE: ROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA CITAS: 2014-92854-01-0001-001
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 316-10842-01-0002-001
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000451-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFFPI HACIENDA
DéfendeurECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del veintidós de Junio de dos mil veintiséis.
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 102190-F-000) en ejecución hipotecaria. Base inicial 30,125,088.88 CRC. Ubicación: distrito 2-San Miguel, cantón 6-Naranjo, provincia de Alajuela. Linderos: norte (N), sur (S), este (E), oeste (O). Plano A-2028046-2018. Remates programados para 21-07-2026 09:30, 29-07-2026 09:30 (75% de la base original), 06-08-2026 09:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Exp: 24-000451-1204-CJ. Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 14:13. Juez: Heiner Eduardo Baltodano Solís.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 316-10842-01-0002-001 E HIPOTECA CITAS: 2014-92854-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102190-F-000, la cual es terreno NATURALEZA FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO NUEVE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN MIGUEL CANTON 6-NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ ESTE: ROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: A-2028046-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas y treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas y treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas y treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINI0 HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL TURISTICO HOTELERO AGRICOLA Y ECUESTRE DE FFPI HACIENDA contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-000451-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del veintidós de Junio del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201817, publicación número: 1 de 2