Ativo

Unidade em condomínio de 468 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, San Miguel
Matrícula 0102190Processo 24-000451-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡ 30.125.100
TREINTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡ 22.593.750,66
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
seis de agosto de dos mil veintiséis a las nueve horas y treinta minutos
schedule 09:30
₡ 7.351.250,22
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTIDOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 30.125.100
Depósito para participar₡ 15.062.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.593.751
Depósito para participar₡ 11.296.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.351.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 206-02-U13 · Hacienda Natura
Terreno de 468 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.400.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡30.125.100· ₡64.370/m²1,29×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡22.593.751· ₡48.277/m²0,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0102190
Província do registroFFPI HACIENDA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO NUEVE APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL
Planta cadastral220280462018
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Miguel
Localização completaDistrito 2-San Miguel, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)468 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ
LesteROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA
OesteAREA COMUN ACCESO CERO
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO OCHO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA A CIENTO DIEZ ESTE: ROSA MADDLER SOCIEDAD ANONIMA OESTE: AREA COMUN ACCESO CERO
HipotecasHIPOTECA CITAS: 2014-92854-01-0001-001
AnotaçõesSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 316-10842-01-0002-001
Nº do processo24-000451-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FFPI HACIENDA
RéuECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del veintidós de Junio de dos mil veintiséis.
Data2026-06-22

Edicto de remate de una finca en Alajuela (matrícula 102190-F-000) en ejecución hipotecaria. Base inicial 30,125,088.88 CRC. Ubicación: distrito 2-San Miguel, cantón 6-Naranjo, provincia de Alajuela. Linderos: norte (N), sur (S), este (E), oeste (O). Plano A-2028046-2018. Remates programados para 21-07-2026 09:30, 29-07-2026 09:30 (75% de la base original), 06-08-2026 09:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria contra ECODESARROLLOS URBANÍSTICOS AJIMA F&M SOCIEDAD ANÓNIMA. Exp: 24-000451-1204-CJ. Juzgado de Cobro de Grecia. Fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 14:13. Juez: Heiner Eduardo Baltodano Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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