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Land (1.2 ha) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Property no. 0192263Case 24-000470-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡46.9 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 192263-000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS
Auction Schedule
1st Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,050,000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,537,500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,012,500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,050,000
Deposit to bid₡7,025,000
2nd Auction
Base price₡10,537,500
Deposit to bid₡5,268,750
3rd Auction
Base price₡3,012,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 455463-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Auction Schedule
1st Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,050,000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,537,500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,012,500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡14,050,000
Deposit to bid₡7,025,000
2nd Auction
Base price₡10,537,500
Deposit to bid₡5,268,750
3rd Auction
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Property #3 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 463628-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Auction Schedule
1st Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,050,000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡10,537,500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,012,500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
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1st Auction
Base price₡14,050,000
Deposit to bid₡7,025,000
2nd Auction
Base price₡10,537,500
Deposit to bid₡5,268,750
3rd Auction
Base price₡3,012,500
To bid100% of your bid
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Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,000/m²
Zone 210-02-R06 · La Vieja
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡4,000/m² (210-02-R06) and urban ₡15,000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). The rural value is shown because the land (11,730 m²) is closer to the typical lot in that zone.
11,730 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡46,920,000
0.22×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 192263-000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS
Property / Registration No.0192263
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanA-1638434-2013
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Area (m²)11,730 m²
Boundaries
NorthNORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES
SouthSUR IBO CORRALES JIMENEZ
EastESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS
WestOESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES; al SUR IBO CORRALES JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS; al OESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre agricola
Citation: 2019-201550-01-0001-001
servidumbre agricola
Citation: 2019-201550-01-0001-001
Detailed Observations
- Primera finca presenta servidumbre agrícola en su linde este.
- Extensas limitaciones de servidumbres citadas; contáctese al despacho para mayor detalle.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Property #2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 455463-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Property / Registration No.0455463
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanA-1342959-2009
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Area (m²)11,730 m²
Boundaries
NorthNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ
SouthSUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ
EastESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
WestAL FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Full DetailNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ; SUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre de paso
Detailed Observations
- Segunda finca: bound con servidumbre de paso.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Property #3 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 463628-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Property / Registration No.0463628
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanA-1332256-2009
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Full LocationDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Area (m²)11,730 m²
Boundaries
NorthNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES
SouthSUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ
EastESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
WestSERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Full DetailNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES; SUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre de paso agricola
CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Detailed Observations
- Tercera finca presenta servidumbre de paso agrícola con frente de 49,20 metros y ancho de 7 metros.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Case Information
Case Number24-000470-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPELECHEROS R.L.
DefendantMARIBEL QUIROS CORRALES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, Costa Rica
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES, remate de tres fincas en Alajuela (matrículas 192263-000, 455463-000 y 463628-000) con áreas de 11,730 m2 cada una, planes A-1638434-2013, A-1342959-2009 y A-1332256-2009, y con servidumbres; remates programados para 9, 19 y 27 de octubre de 2026 con bases de 14,050,000 CRC, 10,537,500 CRC (75%) y 3,012,500 CRC (25%), respectivamente.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES EXP:24-000470-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 192263-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES; al SUR IBO CORRALES JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS y al OESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ. MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1638434-2013. Para tal efecto, señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 455463-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ; al SUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ; al ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES y al OESTE FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1342959-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-20155001-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 463628-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIBEL QUIROS CORRALES; al SUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ; al ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS.- MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1332256-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES EXP:24-000470-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208143, publicación número: 1 de 2