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Terrain de 1,2 ha à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0192263Dossier 24-000470-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 2e enchèrelun. 19 oct. 2026, 9:00 · dans 3 jours
Mise à prix10 537 500 ₡Dépôt : 5 268 750 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡46,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 192263-000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
14 050 000 ₡
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
10 537 500 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
3 012 500 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 050 000 ₡
Dépôt de garantie7 025 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 537 500 ₡
Dépôt de garantie5 268 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 012 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 455463-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
14 050 000 ₡
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
10 537 500 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
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3 012 500 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix14 050 000 ₡
Dépôt de garantie7 025 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 537 500 ₡
Dépôt de garantie5 268 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 012 500 ₡
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Bien n° 3 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 463628-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
14 050 000 ₡
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
10 537 500 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
3 012 500 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix14 050 000 ₡
Dépôt de garantie7 025 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 537 500 ₡
Dépôt de garantie5 268 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 012 500 ₡
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 210-02-R06 · La Vieja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡4 000/m² (210-02-R06) et urbain ₡15 000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 730 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,730 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡46 920 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 oct. 2026
₡14 050 000· ₡1 198/m²0,30×
3e enchère27 oct. 2026
₡3 012 500· ₡257/m²0,06×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0192263
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralA-1638434-2013
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,730 m²
NordNORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES
SudSUR IBO CORRALES JIMENEZ
EstESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS
OuestOESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES; al SUR IBO CORRALES JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS; al OESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre agricola
Référence : 2019-201550-01-0001-001
servidumbre agricola
Référence : 2019-201550-01-0001-001
  • Primera finca presenta servidumbre agrícola en su linde este.
  • Extensas limitaciones de servidumbres citadas; contáctese al despacho para mayor detalle.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
N° de propriété (finca)0455463
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralA-1342959-2009
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,730 m²
NordNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ
SudSUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ
EstESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
OuestAL FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Détail completNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ; SUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
  • Segunda finca: bound con servidumbre de paso.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
N° de propriété (finca)0463628
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralA-1332256-2009
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,730 m²
NordNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES
SudSUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ
EstESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
OuestSERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Détail completNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES; SUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso agricola
CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
  • Tercera finca presenta servidumbre de paso agrícola con frente de 49,20 metros y ancho de 7 metros.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
N° de dossier24-000470-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPELECHEROS R.L.
DéfendeurMARIBEL QUIROS CORRALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES, remate de tres fincas en Alajuela (matrículas 192263-000, 455463-000 y 463628-000) con áreas de 11,730 m2 cada una, planes A-1638434-2013, A-1342959-2009 y A-1332256-2009, y con servidumbres; remates programados para 9, 19 y 27 de octubre de 2026 con bases de 14,050,000 CRC, 10,537,500 CRC (75%) y 3,012,500 CRC (25%), respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES EXP:24-000470-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texte original de l'avis de vente

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