Ativo
Terreno de 1,2 ha em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0192263Processo 24-000470-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡46,9 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 192263-000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 14.050.000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.537.500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.012.500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.050.000
Depósito para participar₡ 7.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.537.500
Depósito para participar₡ 5.268.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.012.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 455463-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 14.050.000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.537.500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.012.500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.050.000
Depósito para participar₡ 7.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.537.500
Depósito para participar₡ 5.268.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.012.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 463628-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 14.050.000
CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.537.500
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.012.500
TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.050.000
Depósito para participar₡ 7.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.537.500
Depósito para participar₡ 5.268.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.012.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-02-R06 · La Vieja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-02-R06) e urbano ₡15.000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.730 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,730 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡46.920.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 192263-000, NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS
Matrícula (finca)0192263
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-1638434-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)11,730 m²
Limites
NorteNORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES
SulSUR IBO CORRALES JIMENEZ
LesteESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS
OesteOESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES; al SUR IBO CORRALES JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS; al OESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre agricola
Referência: 2019-201550-01-0001-001
servidumbre agricola
Referência: 2019-201550-01-0001-001
Observações detalhadas
- Primera finca presenta servidumbre agrícola en su linde este.
- Extensas limitaciones de servidumbres citadas; contáctese al despacho para mayor detalle.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 455463-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Matrícula (finca)0455463
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-1342959-2009
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)11,730 m²
Limites
NorteNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ
SulSUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ
LesteESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
OesteAL FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Detalhe completoNORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ; SUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre de paso
Observações detalhadas
- Segunda finca: bound con servidumbre de paso.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Imóvel nº 3 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula 463628-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Matrícula (finca)0463628
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-1332256-2009
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)11,730 m²
Limites
NorteNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES
SulSUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ
LesteESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES
OesteSERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Detalhe completoNORTE MARIBEL QUIROS CORRALES; SUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ; ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES; OESTE SERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre de paso agricola
CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS
Observações detalhadas
- Tercera finca presenta servidumbre de paso agrícola con frente de 49,20 metros y ancho de 7 metros.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES.
Informações do processo
Nº do processo24-000470-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPELECHEROS R.L.
RéuMARIBEL QUIROS CORRALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES, remate de tres fincas en Alajuela (matrículas 192263-000, 455463-000 y 463628-000) con áreas de 11,730 m2 cada una, planes A-1638434-2013, A-1342959-2009 y A-1332256-2009, y con servidumbres; remates programados para 9, 19 y 27 de octubre de 2026 con bases de 14,050,000 CRC, 10,537,500 CRC (75%) y 3,012,500 CRC (25%), respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES EXP:24-000470-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 192263-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE GUILLERMO ANTONIO ESPINOZA CORRALES; al SUR IBO CORRALES JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE A ELLA DE CUARENTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS y al OESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVEZ. MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1638434-2013. Para tal efecto, señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 455463-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE BLAZ ENRIQUE, BLADIMIR EDUARDO Y GIOVANNY FRA NCISCO TODOS CORRALES JIMENEZ; al SUR RESTO DE CRISTINA CORRALES JIMENEZ; al ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES y al OESTE FRENTE A SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1342959-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2019-20155001-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2019-201550-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 463628-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARIBEL QUIROS CORRALES; al SUR CRISTIANA CORRALES JIMENEZ; al ESTE SEGUNDO CAMPOS CHAVES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO AGRICOLA CON UN FRENTE DE 49,20 METROS Y UN ANCHO DE 7 METROS.- MIDE: ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1332256-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPELECHEROS R.L. contra MARIBEL QUIROS CORRALES EXP:24-000470-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208143, publicación número: 1 de 2