edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000483-1763-CJ
San José, San José, San Sebastián
Precio Base (1º Remate) CRC 139,232,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 101-11-U16 · Vista Hermosa
Terreno de 263 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,300,000
1.32×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-000483-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoDECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA; MANUEL ANTONIO REYES CASTRO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN PRIMERA, SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSE
Cronograma de Remates
1º Remate
September 2, 2026
02 de setiembre de 2026
14:30
CRC 139,232,000
CIENTO TREINTA Y NINE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 10, 2026
10 de setiembre de 2026
14:30
CRC 104,424,000
CIENTO CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 21, 2026
21 de setiembre de 2026
14:30
CRC 34,808,100
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 139,232,000
Depósito para participarCRC 69,616,000
2º Remate
BaseCRC 104,424,000
Depósito para participarCRC 52,212,000
3º Remate
BaseCRC 34,808,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 152971-000
Finca / Matrícula0152971
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CONSTRUCCIÓN 1 CASA
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaSan José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)263 m²
Linderos
NorteNORTE BENJAMIN CASTRO
SurCALLE CON UN FRENTE DE 10M
EsteOFELIA ODIO
OesteMARCELO TORRES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE BENJAMIN CASTRO; al SUR CALLE CON UN FRENTE DE 10M; al ESTE OFELIA ODIO y al OESTE MARCELO TORRES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se rematará conforme las condiciones descritas en el edicto.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezJohnny Esquivel Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de julio del año 2026
Fecha2026-07-07
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA y Manuel Antonio Reyes Castro, ubicado en SAN JOSE (Distrito SAN SEBASTIAN, Cantón SAN JOSE, Provincia SAN JOSE); referencia 2026203638, expediente 24-000483-1763-CJ. Primera subasta 02 setiembre 2026 a las 14:30; remates posteriores 10 setiembre 2026 y 21 setiembre 2026.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA, MANUEL ANTONIO REYES CASTRO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 152971-000, la cual es terreno TERRENO CON 1 CONSTRUCCIÓN 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 11, SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1, SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE BENJAMIN CASTRO; al SUR CALLE CON UN FRENTE DE 10M; al ESTE OFELIA ODIO y al OESTE MARCELO TORRES.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA, MANUEL ANTONIO REYES CASTRO EXP:24-000483-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 07 de julio del año 2026. Johnny Esquivel Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203638, publicación número: 1 de 2