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House (263 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Property no. 0152971Case 24-000483-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 21, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.32× the tax value
Land ≈ ₡26.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 2, 2026
02 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡139,232,463.89
CIENTO TREINTA Y NINE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 10, 2026
10 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡104,424,347.91
CIENTO CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 21, 2026
21 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡34,808,115.97
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡139,232,464
Deposit to bid₡69,616,232
2nd Auction
Base price₡104,424,348
Deposit to bid₡52,212,174
3rd Auction
Base price₡34,808,116
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 101-11-U16 · Vista Hermosa
263 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,300,000
1.32×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 2, 2026
₡139,232,464· ₡529,401/m²5.29×
2nd auctionSep 10, 2026
₡104,424,348· ₡397,051/m²3.97×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0152971
Share000
TypeTERRENO CON 1 CONSTRUCCIÓN 1 CASA
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationSan José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
SizeDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)263 m²
NorthNORTE BENJAMIN CASTRO
SouthCALLE CON UN FRENTE DE 10M
EastOFELIA ODIO
WestMARCELO TORRES
Full DetailCOLINDA: al NORTE BENJAMIN CASTRO; al SUR CALLE CON UN FRENTE DE 10M; al ESTE OFELIA ODIO y al OESTE MARCELO TORRES.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Se rematará conforme las condiciones descritas en el edicto.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number24-000483-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantDECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA; MANUEL ANTONIO REYES CASTRO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN PRIMERA, SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSE
JudgeJohnny Esquivel Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de julio del año 2026
Date2026-07-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA y Manuel Antonio Reyes Castro, ubicado en SAN JOSE (Distrito SAN SEBASTIAN, Cantón SAN JOSE, Provincia SAN JOSE); referencia 2026203638, expediente 24-000483-1763-CJ. Primera subasta 02 setiembre 2026 a las 14:30; remates posteriores 10 setiembre 2026 y 21 setiembre 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA, MANUEL ANTONIO REYES CASTRO.

article Original Auction Notice Text

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