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Maison de 263 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0152971Dossier 24-000483-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 21 sept. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 septembre 2026
02 de setiembre de 2026
schedule 14:30
139 232 463,89 ₡
CIENTO TREINTA Y NINE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 septembre 2026
10 de setiembre de 2026
schedule 14:30
104 424 347,91 ₡
CIENTO CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de setiembre de 2026
schedule 14:30
34 808 115,97 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix139 232 464 ₡
Dépôt de garantie69 616 232 ₡
2e enchère
Mise à prix104 424 348 ₡
Dépôt de garantie52 212 174 ₡
3e enchère
Mise à prix34 808 116 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-11-U16 · Vista Hermosa
Terrain de 263 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 300 000
1,32×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 sept. 2026
₡139 232 464· ₡529 401/m²5,29×
2e enchère10 sept. 2026
₡104 424 348· ₡397 051/m²3,97×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0152971
Quote-part000
TypeTERRENO CON 1 CONSTRUCCIÓN 1 CASA
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completSan José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)263 m²
NordNORTE BENJAMIN CASTRO
SudCALLE CON UN FRENTE DE 10M
EstOFELIA ODIO
OuestMARCELO TORRES
Détail completCOLINDA: al NORTE BENJAMIN CASTRO; al SUR CALLE CON UN FRENTE DE 10M; al ESTE OFELIA ODIO y al OESTE MARCELO TORRES.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Se rematará conforme las condiciones descritas en el edicto.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier24-000483-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA; MANUEL ANTONIO REYES CASTRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN PRIMERA, SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSE
JugeJohnny Esquivel Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de julio del año 2026
Date2026-07-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA y Manuel Antonio Reyes Castro, ubicado en SAN JOSE (Distrito SAN SEBASTIAN, Cantón SAN JOSE, Provincia SAN JOSE); referencia 2026203638, expediente 24-000483-1763-CJ. Primera subasta 02 setiembre 2026 a las 14:30; remates posteriores 10 setiembre 2026 y 21 setiembre 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA, MANUEL ANTONIO REYES CASTRO.

article Texte original de l'avis de vente

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