Ativo

Casa de 263 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Matrícula 0152971Processo 24-000483-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 21 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
02 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 139.232.463,89
CIENTO TREINTA Y NINE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
10 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 104.424.347,91
CIENTO CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
21 de setiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 34.808.115,97
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL CIENTO QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 139.232.464
Depósito para participar₡ 69.616.232
2º leilão
Lance mínimo₡ 104.424.348
Depósito para participar₡ 52.212.174
3º leilão
Lance mínimo₡ 34.808.116
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 101-11-U16 · Vista Hermosa
Terreno de 263 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.300.000
1,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de set. de 2026
₡139.232.464· ₡529.401/m²5,29×
2º leilão10 de set. de 2026
₡104.424.348· ₡397.051/m²3,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0152971
Fração000
TipoTERRENO CON 1 CONSTRUCCIÓN 1 CASA
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaSan José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)263 m²
NorteNORTE BENJAMIN CASTRO
SulCALLE CON UN FRENTE DE 10M
LesteOFELIA ODIO
OesteMARCELO TORRES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BENJAMIN CASTRO; al SUR CALLE CON UN FRENTE DE 10M; al ESTE OFELIA ODIO y al OESTE MARCELO TORRES.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Se rematará conforme las condiciones descritas en el edicto.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo24-000483-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA; INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA; MANUEL ANTONIO REYES CASTRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN PRIMERA, SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSE
JuizJohnny Esquivel Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de julio del año 2026
Data2026-07-07

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA y Manuel Antonio Reyes Castro, ubicado en SAN JOSE (Distrito SAN SEBASTIAN, Cantón SAN JOSE, Provincia SAN JOSE); referencia 2026203638, expediente 24-000483-1763-CJ. Primera subasta 02 setiembre 2026 a las 14:30; remates posteriores 10 setiembre 2026 y 21 setiembre 2026.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DECORACIONES EN GYPSUM Y MADERA SOCIEDAD ANÓNIMA, INVERSIONES VÍA MARRUVIO SOCIEDAD ANÓNIMA, MANUEL ANTONIO REYES CASTRO.

article Texto original do edital

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