edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000534-1164-CJ
Cartago, La Unión, Concepción
Precio Base (1º Remate) CRC 31,410,000
Cronograma de Remates
1º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
08:30
CRC 31,410,000
TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
08:30
CRC 23,557,500
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SELTE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 7, 2026
7 de setiembre de 2026
08:30
CRC 7,852,500
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CINQUENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,410,000
Depósito para participarCRC 15,705,000
2º Remate
BaseCRC 23,557,500
Depósito para participarCRC 11,778,750
3º Remate
BaseCRC 7,852,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 120890-F-000; NATURALEZA: FINCA FILIAL P 67, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A ESTACIONAMIENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Finca / Matrícula0120890
PartidoPAISAJES DEL SOL
Derecho000
TipoFINCA FILIAL P 67
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medida197.24 m2
Área (m²)197.24 m²
Linderos
NorteAREA COMÚN
SurAREA COMÚN
EsteAREA COMÚN
OesteAREA COMÚN
Detalle CompletoAL NORTE AREA COMÚN; AL SUR AREA COMÚN; AL ESTE AREA COMÚN; AL OESTE AREA COMÚN.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 348-1231301-0900-001
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Cartago, Distrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, con matrícula 120890-F-000.
- Mide 197.24 m2 y está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada (cita 348-1231301-0900-001).
- Base de subasta primer remate: 31,410,000 CRC; segund o remate: 23,557,500 CRC; tercer remate: 7,852,500 CRC.
Condiciones del Remate
- Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-000534-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePAISAJES DEL SOL
DemandadoADMINISTRADORA TORRES DEL SOL ATS SOCIEDAD CIVIL
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15 de junio de 2026
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago para la finca matrícula 120890-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL P 67, destinada a estacionamiento en proceso de construcción, con servidumbre trasladada; base de 31,410,000 CRC; remates programados para el 20/08/2026 (100%), 28/08/2026 (75%) y 07/09/2026 (25%); proceso de ejecución hipotecaria entre PAISAJES DEL SOL y ADMINISTRADORA TORRES DEL SOL ATS SOCIEDAD CIVIL; expediente 24-000534-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Nota sobre cheques certificados y publicación del edicto.
Notas Generales
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada (cita: 348-1231301-0900-001).
- Base de la subasta: TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS (31,410,000 CRC).
- Ubicación: DISTRICT 5-CONCEPCIÓN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, PROVINCIA CARTAGO.
- Mide 197.24 m2.
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA citas: 348-1231301-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 120890-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL P 67 UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A ESTACIONAMIENTO EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCIÓN, CANTÓN 3-LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AREA COMÚN; al SUR AREA COMÚN; al ESTE AREA COMÚN y al OESTE AREA COMÚN. MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PAISAJES DEL SOL contra ADMINISTRADORA TORRES DEL SOL ATS SOCIEDAD CIVIL. EXP:24-000534-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201807, publicación número: 1 de 2