Ativo
Terreno de 233 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0265783Processo 24-000543-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 20.515.000
VEINTE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
07 de octubre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 17.479.250
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
11:30
₡ 11.407.750
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.515.000
Depósito para participar₡ 10.257.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.479.250
Depósito para participar₡ 8.739.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.407.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 410-02-U08 · Río Tirimbina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (410-02-U08) e rural ₡665/m² (410-02-R08 · Rivera del). Mostramos o valor urbano porque o terreno (233 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 233 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.398.000
8,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 716% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia - Lote Cuatro (terreno para construir)
Matrícula (finca)0265783
Fração001 y 002
TipoLote Cuatro - terreno para construir
Planta cadastral421533552019
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida233 m2
Área (m²)233 m²
Limites
NorteNORTE: MINOR BARRANTES PANIAGUA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS CON 19 CENTIMETROS LINEALES
LesteESTE: JUAN JOSE BARRANTES PANIAGUA
OesteOESTE: JUAN JOSE BARRANTES PANIAGUA
Detalhe completoNorte: MINOR BARRANTES PANIAGUA; Sur: Calle Publica; Este: Juan Jose Barrantes; Oeste: Juan Jose Barrantes; Frente a la calle 10m19cm
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
trasladada
Referência: 389-10061-01-0804-001
trasladada
Referência: 389-10061-01-0805-001
trasladada
Referência: 389-10061-01-0806-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-000543-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo
RéuFrancisca Gonzalez Narváez; Jose Ariel Jiron Gomez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-14
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Francisca Gonzalez Narváez y Jose Ariel Jirón Gómez, en Heredia (Cantón Sarapiquí, Distrito La Virgen). Base de remate inicial 20,515,000 CRC, con gravámenes y restricciones descritos (servidumbres trasladadas, reservas y restricciones, hipoteca legal Ley 7052). Remate de finca en Heredia, matrícula 265,783, terreno Lote Cuatro, ubicación La Virgen, Sarapiquí. Fechas de subasta: 29/09/2026 11:30 (1er remate, base 20,515,000 CRC), 07/10/2026 11:30 (2do remate, base 17,479,250 CRC, 75%), 15/10/2026 11:30 (3er remate, base 11,407,750 CRC, 25%). Publicación: referencia 2026192744, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Heredia, Exp. 24-000543-1158-CJ. Emisión: 09:57 del 14-04-2026. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV CONIDC REF: 00107838-000: 360-16228-01-0916-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES: 389-10061-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA: 389-10061-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA: 389 10061-01-0805-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA: 389-10061-01-0806-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES: 389-10061-01-0807-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES: 389-10061-01-0808-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052: 2022-548759-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos sesenta y cinco mil setecientos ochenta y tres, derecho 001 Y 002, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LA VIRGEN, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MINOR BARRANTES PANIAGUA; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS CON 19 CENTIMETROS LINEALES; al ESTE JUAN JOSE BARRANTES PANIAGUA y al OESTE JUAN JOSE BARRANTES PANIAGUA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veinticinco con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra FRANCISCA GONZALEZ NARVAEZ, JOSE ARIEL JIRON GOMEZ EXP:24-000543-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192744, publicación número: 1 de 2