edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000576-1164-CJ
Cartago, Turrialba, Pavones
Precio Base (1º Remate) CRC 15,500,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
CRC 15,500,000
Quince millones quinientos mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
CRC 11,625,000
Once millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
June 26, 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
CRC 3,875,000
Tres millones ochocientos setenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,500,000
Depósito para participarCRC 7,750,000
2º Remate
BaseCRC 11,625,000
Depósito para participarCRC 5,812,500
3º Remate
BaseCRC 3,875,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0154264
PartidoINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
Derecho000
Tipoterreno de agricultura
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoPavones
Ubicación CompletaDistrito Pavones, Cantón Turriabla, Provincia Cartago
Medida61,909.97 m²
Área (m²)61,910 m²
Linderos
NorteLote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
SurIDA
EsteCalle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
OesteLote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE con Lote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; SUR con Ida; ESTE Calle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; OESTE Lote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
Citas: 351-09055-01-0900-001
Cita: 351-09055-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Condiciones del Remate
- Se harán remates por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Notificación de notas y edictos conforme a la ley.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Información del Caso
Expediente24-000576-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
DemandadoJOSE ANDRES CORDERO PEREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO, COSTA RICA
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-13
Resumen
Edicto de remate hipotecario relativo a una finca ubicada en Cartago (Distrito Pavones, Cantón Turriabla) con matrícula 154264, derecho 000, clasificada como terreno de agricultura. Base inicial: 15,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Remates programados para el 10/06/2026 (08:30), 18/06/2026 (08:30) y 26/06/2026 (08:30) con bases de 11,625,000 CRC y 3,875,000 CRC si no hay oferentes. Citas: 351-09055-01-0900-001. Proceso: ejecución hipotecaria entre INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA y JOSE ANDRES CORDERO PEREZ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha edicto: 13 de marzo de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notas Generales
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- La finca queda libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Edicto publicado por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la subasta.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-09055-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154264, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE IDA Y LOTE SEGRADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ; al SUR IDA; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ y al OESTE LOTE 19 Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ. MIDE: SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ EXP:24-000576-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190956, publicación número: 1 de 2