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Farmland (6.2 ha) in Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Pavones
Property no. 0154264Case 24-000576-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jun 26, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡25.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas treinta minutos
₡15,500,000
Quince millones quinientos mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas treinta minutos
₡11,625,000
Once millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 26, 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
schedule las ocho horas treinta minutos
₡3,875,000
Tres millones ochocientos setenta mil colones exactos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,500,000
Deposit to bid₡7,750,000
2nd Auction
Base price₡11,625,000
Deposit to bid₡5,812,500
3rd Auction
Base price₡3,875,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
history This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡415/m²
Zone 305-06-R08 · San Rafael
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡415/m² (305-06-R08) and urban ₡7,000/m² (305-06-U08 · Buenavista - Chitaría). The rural value is shown because the land (61,910 m²) is closer to the typical lot in that zone.
61,910 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡25,692,638
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 10, 2026
₡15,500,000· ₡250/m²0.60×
2nd auctionJun 18, 2026
₡11,625,000· ₡188/m²0.45×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0154264
Registry provinceINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
Share000
Typeterreno de agricultura
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictPavones
Full LocationDistrito Pavones, Cantón Turriabla, Provincia Cartago
Size61,909.97 m²
Area (m²)61,909.97 m²
NorthLote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
SouthIDA
EastCalle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
WestLote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
Full DetailCOLINDA: NORTE con Lote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; SUR con Ida; ESTE Calle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; OESTE Lote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
Citas: 351-09055-01-0900-001
Citation: 351-09055-01-0900-001
  • Citas: 351-09055-01-0900-001.
  • Expediente: 24-000576-1164-CJ.
  • Se harán remates por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Notificación de notas y edictos conforme a la ley.
  • Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Case Number24-000576-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
DefendantJOSE ANDRES CORDERO PEREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO, COSTA RICA
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de marzo del año 2026.
Date2026-03-13

Edicto de remate hipotecario relativo a una finca ubicada en Cartago (Distrito Pavones, Cantón Turriabla) con matrícula 154264, derecho 000, clasificada como terreno de agricultura. Base inicial: 15,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Remates programados para el 10/06/2026 (08:30), 18/06/2026 (08:30) y 26/06/2026 (08:30) con bases de 11,625,000 CRC y 3,875,000 CRC si no hay oferentes. Citas: 351-09055-01-0900-001. Proceso: ejecución hipotecaria entre INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA y JOSE ANDRES CORDERO PEREZ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha edicto: 13 de marzo de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.

  • Citas: 351-09055-01-0900-001.
  • La finca queda libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Edicto publicado por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la subasta.
  • Expediente: 24-000576-1164-CJ.

article Original Auction Notice Text

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