Actif
Terrain agricole de 6,2 ha à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Pavones
Propriété n° 0154264Dossier 24-000576-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
15 500 000 ₡
Quince millones quinientos mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
11 625 000 ₡
Once millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
3 875 000 ₡
Tres millones ochocientos setenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 500 000 ₡
Dépôt de garantie7 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 625 000 ₡
Dépôt de garantie5 812 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡415/m²
Zone 305-06-R08 · San Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡415/m² (305-06-R08) et urbain ₡7 000/m² (305-06-U08 · Buenavista - Chitaría). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (61 910 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 61,910 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 692 638
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0154264
Province du registreINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
Quote-part000
Typeterreno de agricultura
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictPavones
Emplacement completDistrito Pavones, Cantón Turriabla, Provincia Cartago
Superficie61,909.97 m²
Surface (m²)61,909.97 m²
Limites
NordLote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
SudIDA
EstCalle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
OuestLote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
Détail completCOLINDA: NORTE con Lote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; SUR con Ida; ESTE Calle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; OESTE Lote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
Citas: 351-09055-01-0900-001
Référence : 351-09055-01-0900-001
Observations détaillées
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Conditions de la vente
- Se harán remates por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Notificación de notas y edictos conforme a la ley.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000576-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
DéfendeurJOSE ANDRES CORDERO PEREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO, COSTA RICA
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de marzo del año 2026.
Date2026-03-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario relativo a una finca ubicada en Cartago (Distrito Pavones, Cantón Turriabla) con matrícula 154264, derecho 000, clasificada como terreno de agricultura. Base inicial: 15,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Remates programados para el 10/06/2026 (08:30), 18/06/2026 (08:30) y 26/06/2026 (08:30) con bases de 11,625,000 CRC y 3,875,000 CRC si no hay oferentes. Citas: 351-09055-01-0900-001. Proceso: ejecución hipotecaria entre INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA y JOSE ANDRES CORDERO PEREZ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha edicto: 13 de marzo de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notes générales
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- La finca queda libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Edicto publicado por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la subasta.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-09055-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154264, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE IDA Y LOTE SEGRADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ; al SUR IDA; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ y al OESTE LOTE 19 Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ. MIDE: SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ EXP:24-000576-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190956, publicación número: 1 de 2