Ativo
Terreno agrícola de 6,2 ha em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Pavones
Matrícula 0154264Processo 24-000576-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
₡ 15.500.000
Quince millones quinientos mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
₡ 11.625.000
Once millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
las ocho horas treinta minutos
₡ 3.875.000
Tres millones ochocientos setenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.500.000
Depósito para participar₡ 7.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.625.000
Depósito para participar₡ 5.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡415/m²
Zona 305-06-R08 · San Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡415/m² (305-06-R08) e urbano ₡7.000/m² (305-06-U08 · Buenavista - Chitaría). Mostramos o valor rural porque o terreno (61.910 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 61,910 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.692.638
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0154264
Província do registroINMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
Fração000
Tipoterreno de agricultura
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoPavones
Localização completaDistrito Pavones, Cantón Turriabla, Provincia Cartago
Medida61,909.97 m²
Área (m²)61,909.97 m²
Limites
NorteLote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
SulIDA
LesteCalle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
OesteLote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez
Detalhe completoCOLINDA: NORTE con Lote Ida y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; SUR con Ida; ESTE Calle Publica y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez; OESTE Lote 19 y Lote Segregado de Catalina Perez Valdez.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
Citas: 351-09055-01-0900-001
Referência: 351-09055-01-0900-001
Observações detalhadas
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Condições do leilão
- Se harán remates por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Notificación de notas y edictos conforme a la ley.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-000576-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA
RéuJOSE ANDRES CORDERO PEREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO, COSTA RICA
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de marzo del año 2026.
Data2026-03-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario relativo a una finca ubicada en Cartago (Distrito Pavones, Cantón Turriabla) con matrícula 154264, derecho 000, clasificada como terreno de agricultura. Base inicial: 15,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Remates programados para el 10/06/2026 (08:30), 18/06/2026 (08:30) y 26/06/2026 (08:30) con bases de 11,625,000 CRC y 3,875,000 CRC si no hay oferentes. Citas: 351-09055-01-0900-001. Proceso: ejecución hipotecaria entre INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA y JOSE ANDRES CORDERO PEREZ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha edicto: 13 de marzo de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notas gerais
- Citas: 351-09055-01-0900-001.
- La finca queda libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre trasladada.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Edicto publicado por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la subasta.
- Expediente: 24-000576-1164-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-09055-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154264, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 6-PAVONES, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE IDA Y LOTE SEGRADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ; al SUR IDA; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ y al OESTE LOTE 19 Y LOTE SEGREGADO DE CATALINA PEREZ VALDEZ. MIDE: SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NUEVE METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INMOBILIARIA ATHENA CAPITAL LIMITADA contra JOSE ANDRES CORDERO PEREZ EXP:24-000576-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190956, publicación número: 1 de 2