Actif
Bien avec construction de 174 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Santiago
Propriété n° 0594828Dossier 24-000628-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
13 908 000 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
10 431 000 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 477 000 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 908 000 ₡
Dépôt de garantie6 954 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 431 000 ₡
Dépôt de garantie5 215 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 477 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-02-U07 · Balboa - Chiguerón - Santiago
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-02-U07) et rural ₡850/m² (202-02-R07 · Cambronero - Alto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (174 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 174 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 480 000
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO DE SOLAR
N° de propriété (finca)0594828
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral222042552020
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento setenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)174 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORDESTE con SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE SEIS METROS DE ANCHO; NOROESTE con LOTE SEGREGADO NUMERO UNO; SURESTE con RESTO RESERVADO; SUROESTE con CLAUDIO HERNÁNDEZ SÁNCHEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
SERVIDUMBERE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Observations détaillées
- Edicto emitido en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Conditions de la vente
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Monto total de oferta deberá depositarse en el acto por tratarse de una hipoteca con bono.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000628-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIA ELENA CASTRO RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
Émission
JugeJennsy Maria Montero López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de julio del año 2026
Date2026-07-20
Résumé
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela (Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón) en proceso de ejecución hipotecaria, con base inicial de 13,908,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres. Primera subasta el 6-10-2026 a las 09:00, segunda subasta el 14-10-2026 a las 09:00 con base 10,431,000 CRC (75%), tercera subasta el 22-10-2026 a las 09:00 con base 3,477,000 CRC (25%). Publicación de edicto N° 2026204446, publicación 1 de 2. Caso: Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra María Elena Castro Ramírez (EXP:24-000628-1203-CJ), Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha del 20 de julio de 2026. Juez: Licda. Jennsy Maria Montero López.
Notes générales
- Base de remate actual: 13,908,000 CRC (trece millones novecientos ocho mil colones exactos).
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres: paso, aguas pluviales y líneas eléctricas y de paso.
- La finca es de Terreno de Solar, ubicada en Alajuela, Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón.
- Se informa que si hay postores, etc. instrucciones de pago con cheque certificado a favor de este despacho; monto total de oferta depositarse en el acto por ser hipoteca con bono.
- Referente a la publicación: Edicto 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, SERVIDUMBRE; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos noventa y cuatro mil ochocientos veintiocho, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORESTE: SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE SEIS METROS DE ANCHO. NOROESTE: LOTE SEGREGADO NUMERO UNO. SURESTE: RESTO RESERVADO. SUROESTE: CLAUDIO HERNÁNDEZ SÁNCHEZ.- MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA ELENA CASTRO RAMÍREZ. EXP:24-000628-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204446, publicación número: 1 de 2