Ativo
Imóvel com construção de 174 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Santiago
Matrícula 0594828Processo 24-000628-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 13.908.000
TRECE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 10.431.000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.477.000
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.908.000
Depósito para participar₡ 6.954.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.431.000
Depósito para participar₡ 5.215.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.477.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-02-U07 · Balboa - Chiguerón - Santiago
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-02-U07) e rural ₡850/m² (202-02-R07 · Cambronero - Alto). Mostramos o valor urbano porque o terreno (174 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 174 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.480.000
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO DE SOLAR
Matrícula (finca)0594828
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral222042552020
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCiento setenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)174 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORDESTE con SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE SEIS METROS DE ANCHO; NOROESTE con LOTE SEGREGADO NUMERO UNO; SURESTE con RESTO RESERVADO; SUROESTE con CLAUDIO HERNÁNDEZ SÁNCHEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
SERVIDUMBERE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Condições do leilão
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Monto total de oferta deberá depositarse en el acto por tratarse de una hipoteca con bono.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo24-000628-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMARIA ELENA CASTRO RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlajuela, San Ramón
Emissão
JuizJennsy Maria Montero López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de julio del año 2026
Data2026-07-20
Resumo
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela (Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón) en proceso de ejecución hipotecaria, con base inicial de 13,908,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres. Primera subasta el 6-10-2026 a las 09:00, segunda subasta el 14-10-2026 a las 09:00 con base 10,431,000 CRC (75%), tercera subasta el 22-10-2026 a las 09:00 con base 3,477,000 CRC (25%). Publicación de edicto N° 2026204446, publicación 1 de 2. Caso: Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra María Elena Castro Ramírez (EXP:24-000628-1203-CJ), Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Fecha del 20 de julio de 2026. Juez: Licda. Jennsy Maria Montero López.
Notas gerais
- Base de remate actual: 13,908,000 CRC (trece millones novecientos ocho mil colones exactos).
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres: paso, aguas pluviales y líneas eléctricas y de paso.
- La finca es de Terreno de Solar, ubicada en Alajuela, Distrito 2-Santiago, Cantón 2-San Ramón.
- Se informa que si hay postores, etc. instrucciones de pago con cheque certificado a favor de este despacho; monto total de oferta depositarse en el acto por ser hipoteca con bono.
- Referente a la publicación: Edicto 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO, SERVIDUMBRE; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos noventa y cuatro mil ochocientos veintiocho, derecho cero cero cero, la cual es TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-SANTIAGO, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORESTE: SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE SEIS METROS DE ANCHO. NOROESTE: LOTE SEGREGADO NUMERO UNO. SURESTE: RESTO RESERVADO. SUROESTE: CLAUDIO HERNÁNDEZ SÁNCHEZ.- MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Al tratarse de una hipoteca con bono, se advierte a los oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 5072 Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda, que el monto total de oferta deberá depositarse en el acto. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA ELENA CASTRO RAMÍREZ. EXP:24-000628-1203-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Licda. Jennsy Maria Montero López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204446, publicación número: 1 de 2