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Land (160 m²) in Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Cruz
Property no. 0264986Case 24-000634-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡1.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡2,399,417.12
DOS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡1,799,960
UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUatro CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
₡599,854.28
QUINIENTOS NOVENTA Y Nueve MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,399,417
Deposit to bid₡1,199,709
2nd Auction
Base price₡1,799,960
Deposit to bid₡899,980
3rd Auction
Base price₡599,854
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
history This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 305-04-U07 · Torito - Raicero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (305-04-U07) and rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). The urban value is shown because the land (160 m²) is closer to the typical lot in that zone.
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,120,000
0.54×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡2,399,417· ₡14,996/m²2.14×
2nd auctionMay 19, 2026
₡1,799,960· ₡11,250/m²1.61×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0264986
Registry provinceEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
Share000
TypeTerreno de solar con un tanque para agua
Cadastral Survey Plan321999712020
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SizeCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)160 m²
NorthAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
SouthCALLE PUBLICA CON 8 METROS
EastAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
WestAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
Full DetailNorte: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; Este: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.; Oeste: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.
  • Se requiere que el pago con cheque certificado sea emitido a favor de este despacho.
  • Publicarse el edicto dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Number24-000634-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DefendantCRISTIAN PACHECO CASTRO
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgePilar Gómez Marin
PositionJuez Tramitador/a
Issued in17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra CRISTIAN PACHECO CASTRO (EXP. 24-000634-1164-CJ) en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Finca matrícula 264986, terreno de solar con un tanque para agua, ubicada en el Distrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago. Subastas previstas para 11/05/2026 (base 2,399,417.12 CRC), 19/05/2026 (75% de base), y 27/05/2026 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces. El edicto cierra con la referencia N° 2026187379, publicación 2 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra CRISTIAN PACHECO CASTRO.

article Original Auction Notice Text

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