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Terrain de 160 m² à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Santa Cruz
Propriété n° 0264986Dossier 24-000634-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule 09:00
2 399 417,12 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule 09:00
1 799 960 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CUatro CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule 09:00
599 854,28 ₡
QUINIENTOS NOVENTA Y Nueve MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 399 417 ₡
Dépôt de garantie1 199 709 ₡
2e enchère
Mise à prix1 799 960 ₡
Dépôt de garantie899 980 ₡
3e enchère
Mise à prix599 854 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 305-04-U07 · Torito - Raicero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (305-04-U07) et rural ₡640/m² (305-04-R07 · La Central). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 120 000
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡2 399 417· ₡14 996/m²2,14×
2e enchère19 mai 2026
₡1 799 960· ₡11 250/m²1,61×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0264986
Province du registreEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
Quote-part000
TypeTerreno de solar con un tanque para agua
Plan cadastral321999712020
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)160 m²
NordAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
SudCALLE PUBLICA CON 8 METROS
EstAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
OuestAGROPECUARIA PALMIRA S.A.
Détail completNorte: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.; Sur: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; Este: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.; Oeste: AGROPECUARIA PALMIRA S.A.
  • Se requiere que el pago con cheque certificado sea emitido a favor de este despacho.
  • Publicarse el edicto dos veces; la primera publicación debe hacerse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier24-000634-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DéfendeurCRISTIAN PACHECO CASTRO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez Tramitador/a
Émis à17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra CRISTIAN PACHECO CASTRO (EXP. 24-000634-1164-CJ) en el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Finca matrícula 264986, terreno de solar con un tanque para agua, ubicada en el Distrito 4-Santa Cruz, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago. Subastas previstas para 11/05/2026 (base 2,399,417.12 CRC), 19/05/2026 (75% de base), y 27/05/2026 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces. El edicto cierra con la referencia N° 2026187379, publicación 2 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra CRISTIAN PACHECO CASTRO.

article Texte original de l'avis de vente

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