edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000640-1764-CJ
San José, Santa Ana, Piedades
Precio Base (1º Remate) CRC 74,773,600
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 17, 2026
diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 74,773,600
SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 25, 2026
veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 56,080,200
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 5, 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 18,693,500
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 74,773,600
Depósito para participarCRC 37,386,800
2º Remate
BaseCRC 56,080,200
Depósito para participarCRC 28,040,100
3º Remate
BaseCRC 18,693,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL 129
Finca / Matrícula0204028
Derecho000
TipoFINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado122406592020
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO CATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)114 m²
Linderos
NorteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1
SurGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EsteFINCA FILIAL NUMERO 128
OesteFINCA FILIAL NUMERO 130
Detalle CompletoNorte: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; Sur: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; Este: FINCA FILIAL 128; Oeste: FINCA FILIAL 130
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Matrícula 204028-F000 en San José, finca filial 129 construida de dos niveles destinada a uso habitacional.
- Plano SJ-2240659-2020.
- Ubicación: Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José.
- Mide 114 m2.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- CITAS: 362-09421-01-0920-001
Información del Caso
Expediente24-000640-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSE, COSTA RICA
Emisión
JuezLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
CargoJuez tramitador
Emitido en07 de enero de 2026
Fecha2026-01-07
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Santa Ana, San José. Base inicial de 74,773,603.97 CRC. Primer remate 17-02-2026; segundo remate 25-02-2026; tercer remate 05-03-2026. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Cynthia Yelitza Salgado Monge; expediente 24-000640-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-09421-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 204028-F000, la cual es terreno FINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; al SUR GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 128 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 130.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-2240659-2020. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE EXP:24-000640-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 07 de enero del año 2026. Lic. Melquisedec Rodríguez Ramírez. Juez tramitador. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026183616, publicación número: 1 de 2