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Finca filial de 114 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Finca 0204028Expediente 24-000640-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 5 mar 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de febrero de 2026
diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡74 773 603,97
SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de febrero de 2026
veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡56 080 202,98
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de marzo de 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡18 693 500
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡74 773 604
Depósito para participar₡37 386 802
2º Remate
Base₡56 080 203
Depósito para participar₡28 040 101
3º Remate
Base₡18 693 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 109-05-U14 · Montaña Luna
Terreno de 114 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 680 000
1,37×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 37 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 feb 2026
₡74 773 604· ₡655 909/m²5,47×
2.º remate25 feb 2026
₡56 080 203· ₡491 932/m²4,10×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0204028
Derecho000
TipoFINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado122406592020
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO CATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)114 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1
SurGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EsteFINCA FILIAL NUMERO 128
OesteFINCA FILIAL NUMERO 130
Detalle CompletoNorte: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; Sur: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; Este: FINCA FILIAL 128; Oeste: FINCA FILIAL 130
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Matrícula 204028-F000 en San José, finca filial 129 construida de dos niveles destinada a uso habitacional.
  • Plano SJ-2240659-2020.
  • Ubicación: Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José.
  • Mide 114 m2.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 362-09421-01-0920-001
Expediente24-000640-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoCYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSAN JOSE, COSTA RICA
JuezLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
CargoJuez tramitador
Emitido en07 de enero de 2026
Fecha2026-01-07

Edicto de remate judicial de una finca en Santa Ana, San José. Base inicial de 74,773,603.97 CRC. Primer remate 17-02-2026; segundo remate 25-02-2026; tercer remate 05-03-2026. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Cynthia Yelitza Salgado Monge; expediente 24-000640-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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