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Condo unit (114 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Property no. 0204028Case 24-000640-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Mar 5, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.37× the tax value
Land ≈ ₡13.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today February 17, 2026
diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡74,773,603.97
SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 25, 2026
veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡56,080,202.98
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 5, 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡18,693,500
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡74,773,604
Deposit to bid₡37,386,802
2nd Auction
Base price₡56,080,203
Deposit to bid₡28,040,101
3rd Auction
Base price₡18,693,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 109-05-U14 · Montaña Luna
114 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,680,000
1.37×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 37% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionFeb 17, 2026
₡74,773,604· ₡655,909/m²5.47×
2nd auctionFeb 25, 2026
₡56,080,203· ₡491,932/m²4.10×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0204028
Share000
TypeFINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan122406592020
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Full LocationDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SizeCIENTO CATORCE METROS CUADRADOS
Area (m²)114 m²
NorthAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1
SouthGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EastFINCA FILIAL NUMERO 128
WestFINCA FILIAL NUMERO 130
Full DetailNorte: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; Sur: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; Este: FINCA FILIAL 128; Oeste: FINCA FILIAL 130
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Matrícula 204028-F000 en San José, finca filial 129 construida de dos niveles destinada a uso habitacional.
  • Plano SJ-2240659-2020.
  • Ubicación: Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José.
  • Mide 114 m2.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 362-09421-01-0920-001
Case Number24-000640-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSAN JOSE, COSTA RICA
JudgeLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
PositionJuez tramitador
Issued in07 de enero de 2026
Date2026-01-07

Edicto de remate judicial de una finca en Santa Ana, San José. Base inicial de 74,773,603.97 CRC. Primer remate 17-02-2026; segundo remate 25-02-2026; tercer remate 05-03-2026. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Cynthia Yelitza Salgado Monge; expediente 24-000640-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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