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Lot de copropriété de 114 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Propriété n° 0204028Dossier 24-000640-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 5 mars 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 février 2026
diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
74 773 603,97 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 février 2026
veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
56 080 202,98 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 mars 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
18 693 500 ₡
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix74 773 604 ₡
Dépôt de garantie37 386 802 ₡
2e enchère
Mise à prix56 080 203 ₡
Dépôt de garantie28 040 101 ₡
3e enchère
Mise à prix18 693 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 109-05-U14 · Montaña Luna
Terrain de 114 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 680 000
1,37×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 37 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 févr. 2026
₡74 773 604· ₡655 909/m²5,47×
2e enchère25 févr. 2026
₡56 080 203· ₡491 932/m²4,10×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0204028
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plan cadastral122406592020
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Emplacement completDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SuperficieCIENTO CATORCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)114 m²
NordAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1
SudGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EstFINCA FILIAL NUMERO 128
OuestFINCA FILIAL NUMERO 130
Détail completNorte: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; Sur: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; Este: FINCA FILIAL 128; Oeste: FINCA FILIAL 130
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Matrícula 204028-F000 en San José, finca filial 129 construida de dos niveles destinada a uso habitacional.
  • Plano SJ-2240659-2020.
  • Ubicación: Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José.
  • Mide 114 m2.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 362-09421-01-0920-001
N° de dossier24-000640-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSAN JOSE, COSTA RICA
JugeLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
FonctionJuez tramitador
Émis à07 de enero de 2026
Date2026-01-07

Edicto de remate judicial de una finca en Santa Ana, San José. Base inicial de 74,773,603.97 CRC. Primer remate 17-02-2026; segundo remate 25-02-2026; tercer remate 05-03-2026. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Cynthia Yelitza Salgado Monge; expediente 24-000640-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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