Ativo

Unidade em condomínio de 114 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0204028Processo 24-000640-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 5 de mar. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de fevereiro de 2026
diecisiete de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 74.773.603,97
SETENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de fevereiro de 2026
veinticinco de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 56.080.202,98
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHENTA MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de março de 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 18.693.500
DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 74.773.604
Depósito para participar₡ 37.386.802
2º leilão
Lance mínimo₡ 56.080.203
Depósito para participar₡ 28.040.101
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.693.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 109-05-U14 · Montaña Luna
Terreno de 114 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.680.000
1,37×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 37% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de fev. de 2026
₡74.773.604· ₡655.909/m²5,47×
2º leilão25 de fev. de 2026
₡56.080.203· ₡491.932/m²4,10×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0204028
Fração000
TipoFINCA FILIAL 129 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Planta cadastral122406592020
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO CATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)114 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1
SulGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
LesteFINCA FILIAL NUMERO 128
OesteFINCA FILIAL NUMERO 130
Detalhe completoNorte: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NUMERO 1; Sur: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; Este: FINCA FILIAL 128; Oeste: FINCA FILIAL 130
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Matrícula 204028-F000 en San José, finca filial 129 construida de dos niveles destinada a uso habitacional.
  • Plano SJ-2240659-2020.
  • Ubicación: Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José.
  • Mide 114 m2.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 362-09421-01-0920-001
Nº do processo24-000640-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCYNTHIA YELITZA SALGADO MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSAN JOSE, COSTA RICA
JuizLic. Melquisedec Rodríguez Ramírez
CargoJuez tramitador
Emitido em07 de enero de 2026
Data2026-01-07

Edicto de remate judicial de una finca en Santa Ana, San José. Base inicial de 74,773,603.97 CRC. Primer remate 17-02-2026; segundo remate 25-02-2026; tercer remate 05-03-2026. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica; demandado: Cynthia Yelitza Salgado Monge; expediente 24-000640-1764-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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