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Terreno de 3 494 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Finca 0341473Expediente 24-000650-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
6,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 200 000
DOSCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 150 000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
USD 50 000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 200 000
Depósito para participarUSD 100 000
2º Remate
BaseUSD 150 000
Depósito para participarUSD 75 000
3º Remate
BaseUSD 50 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 100/m²
Zona 202-02-R16 · Constancia
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 100/m² (202-02-R16) y urbano ₡20 000/m² (202-02-U16). Se muestra el rural porque el terreno (3 494 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,494 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 843 884
6,76×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 576 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡104 000 000· ₡29 762/m²27,06×
2.º remate27 may 2026
₡78 000 000· ₡22 321/m²20,29×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0341473
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado205363461999
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,494.44 m²
NorteNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS
Detalle CompletoNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS; NOROESTE: EMEL CHAVES HERNANDEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 38.93 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JAVIER CHAVES HERNANDEZ
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
  • La almoneda se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias.
  • Cheque certificado permitido si se paga en la almoneda, a favor de este despacho.
  • Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
Expediente24-000650-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoDANIEL ARAYA ARIAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en23 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-23

Edicto de remate de finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 341473-000, con base inicial de USD 200,000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remates subsecuentes a USD 150,000 (75%) y USD 50,000 (25%). Fecha y hora de subasta: 19 May 2026, 14:30; segundas fechas 27 May 2026, 14:30; tercera fecha 4 Jun 2026, 14:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
  • Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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