edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000650-1203-CJ
Alajuela, San Ramon, Santiago
Precio Base (1º Remate) $200,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$200,000
DOSCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$150,000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$50,000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$200,000
Depósito para participar$100,000
2º Remate
Base$150,000
Depósito para participar$75,000
3º Remate
Base$50,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0341473
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado205363461999
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramon
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,494.44 m²
Linderos
NorteNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS
Detalle CompletoNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS; NOROESTE: EMEL CHAVES HERNANDEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 38.93 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JAVIER CHAVES HERNANDEZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- La almoneda se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias.
- Cheque certificado permitido si se paga en la almoneda, a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
Información del Caso
Expediente24-000650-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoDANIEL ARAYA ARIAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en23 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-23
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 341473-000, con base inicial de USD 200,000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remates subsecuentes a USD 150,000 (75%) y USD 50,000 (25%). Fecha y hora de subasta: 19 May 2026, 14:30; segundas fechas 27 May 2026, 14:30; tercera fecha 4 Jun 2026, 14:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
- Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOSCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES- CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS; al NOROESTE: EMEL CHAVES HERNANDEZ; al SURESTE: CALLE PUBLICA CON 38.93 METROS DE FRENTE y al SUROESTE: JAVIER CHAVES HERNANDEZ.- MIDE: TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurìdicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS EXP:24-000650-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 23 de marzo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026193099, publicación número: 1 de 2