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Land (3,494 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Property no. 0341473Case 24-000650-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 4, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.8× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$200,000
DOSCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$150,000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$50,000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$200,000
Deposit to bid$100,000
2nd Auction
Base price$150,000
Deposit to bid$75,000
3rd Auction
Base price$50,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,100/m²
Zone 202-02-R16 · Constancia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,100/m² (202-02-R16) and urban ₡20,000/m² (202-02-U16). The rural value is shown because the land (3,494 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,494 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,843,884
6.76×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 576% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 19, 2026
₡104,000,000· ₡29,762/m²27.06×
2nd auctionMay 27, 2026
₡78,000,000· ₡22,321/m²20.29×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0341473
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan205363461999
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
SizeTRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)3,494.44 m²
NorthNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS
Full DetailNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS; NOROESTE: EMEL CHAVES HERNANDEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 38.93 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JAVIER CHAVES HERNANDEZ
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
  • La almoneda se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias.
  • Cheque certificado permitido si se paga en la almoneda, a favor de este despacho.
  • Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
Case Number24-000650-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA
DefendantDANIEL ARAYA ARIAS
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in23 de marzo del año 2026
Date2026-03-23

Edicto de remate de finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 341473-000, con base inicial de USD 200,000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remates subsecuentes a USD 150,000 (75%) y USD 50,000 (25%). Fecha y hora de subasta: 19 May 2026, 14:30; segundas fechas 27 May 2026, 14:30; tercera fecha 4 Jun 2026, 14:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
  • Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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