Ativo

Terreno de 3.494 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Santiago
Matrícula 0341473Processo 24-000650-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 200.000
DOSCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 150.000
CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
$ 50.000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 200.000
Depósito para participar$ 100.000
2º leilão
Lance mínimo$ 150.000
Depósito para participar$ 75.000
3º leilão
Lance mínimo$ 50.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 202-02-R16 · Constancia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (202-02-R16) e urbano ₡20.000/m² (202-02-U16). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.494 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,494 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.843.884
6,76×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 576% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡104.000.000· ₡29.762/m²27,06×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡78.000.000· ₡22.321/m²20,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0341473
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral205363461999
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSantiago
Localização completaDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,494.44 m²
NorteNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS
Detalhe completoNORESTE: JOSE GERARDO ARAYA ARIAS; NOROESTE: EMEL CHAVES HERNANDEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 38.93 METROS DE FRENTE; SUROESTE: JAVIER CHAVES HERNANDEZ
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
  • La almoneda se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias.
  • Cheque certificado permitido si se paga en la almoneda, a favor de este despacho.
  • Notas: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
Nº do processo24-000650-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA
RéuDANIEL ARAYA ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em23 de marzo del año 2026
Data2026-03-23

Edicto de remate de finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 341473-000, con base inicial de USD 200,000, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada. Remates subsecuentes a USD 150,000 (75%) y USD 50,000 (25%). Fecha y hora de subasta: 19 May 2026, 14:30; segundas fechas 27 May 2026, 14:30; tercera fecha 4 Jun 2026, 14:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA y Daniel Araya Arias. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI SOCIEDAD ANONIMA contra DANIEL ARAYA ARIAS.
  • Notas: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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