Activo

Finca filial de 200 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Concepción
Finca 0110936Expediente 24-000673-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 11 jun 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,61× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡28 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 15:30
USD 130 838,38
USD 130,838.38
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
3 de junio de 2026
schedule 15:30
USD 98 128,78
USD 98,128.78
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
schedule 15:30
USD 32 709,59
USD 32,709.59
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 130 838
Depósito para participarUSD 65 419
2º Remate
BaseUSD 98 129
Depósito para participarUSD 49 064
3º Remate
BaseUSD 32 710
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140 000/m²
Zona 303-05-U14 · Condominios Vistas de Monserrat - Villa Albina - Condado Concepción - Bella Vista
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28 000 000
0,61×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 39 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 may 2026
₡68 035 958· ₡340 180/m²2,43×
2.º remate3 jun 2026
₡51 026 966· ₡255 135/m²1,82×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0110936
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado316539442013
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 05 Concepción, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A
EsteTEOFILO MONESTES PICADO
OesteAREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR
Detalle CompletoNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A; SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A; ESTE: TEOFILO MONESTES PICADO; OESTE: AREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
  • Matrícula 110936-F-000
  • Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Individualizada Dieciseis -A apta para construir uso habitacional
  • Base de remate original: USD 130,838.38; Primer remate 26-05-2026; Segundo 03-06-2026; Tercer 11-06-2026
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente24-000673-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoCONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de abril de 2026
Fecha2026-04-24

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 110936-F-000, derecho; finca descrita como Finca Filial Primaria Industrializada Dieciséis-A apta para construcción de viviendas; ubicación en Concepción, La Unión, Cartago; base del remate inicial USD 130,838.38; primeros remates en 26-05-2026 15:30, 03-06-2026 15:30 (75% de base) y 11-06-2026 15:30 (25%); proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra Condominio Vista de Monserrat FF Dieciséis A S.A.; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196477, N° 2026196517, publicación número 1 de 2.

  • Base de remate inicial: USD 130,838.38
  • Remates: primer remate 26 de mayo de 2026 a las 15:30, segundo remate 3 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 98,128.78, tercer remate 11 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 32,709.59
  • Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas

article Texto Original del Edicto

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