Actif
Lot de copropriété de 200 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0110936Dossier 24-000673-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
15:30
130 838,38 $
USD 130,838.38
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
3 de junio de 2026
15:30
98 128,78 $
USD 98,128.78
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
15:30
32 709,59 $
USD 32,709.59
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix130 838 $
Dépôt de garantie65 419 $
2e enchère
Mise à prix98 129 $
Dépôt de garantie49 064 $
3e enchère
Mise à prix32 710 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-05-U14 · Condominios Vistas de Monserrat - Villa Albina - Condado Concepción - Bella Vista
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 000 000
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISÉIS -A, apta para construcción de uso habitacional
N° de propriété (finca)0110936
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral316539442013
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 05 Concepción, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A
EstTEOFILO MONESTES PICADO
OuestAREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR
Détail completNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A; SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A; ESTE: TEOFILO MONESTES PICADO; OESTE: AREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
- Matrícula 110936-F-000
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Individualizada Dieciseis -A apta para construir uso habitacional
- Base de remate original: USD 130,838.38; Primer remate 26-05-2026; Segundo 03-06-2026; Tercer 11-06-2026
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000673-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurCONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de abril de 2026
Date2026-04-24
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 110936-F-000, derecho; finca descrita como Finca Filial Primaria Industrializada Dieciséis-A apta para construcción de viviendas; ubicación en Concepción, La Unión, Cartago; base del remate inicial USD 130,838.38; primeros remates en 26-05-2026 15:30, 03-06-2026 15:30 (75% de base) y 11-06-2026 15:30 (25%); proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra Condominio Vista de Monserrat FF Dieciséis A S.A.; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196477, N° 2026196517, publicación número 1 de 2.
Notes générales
- Base de remate inicial: USD 130,838.38
- Remates: primer remate 26 de mayo de 2026 a las 15:30, segundo remate 3 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 98,128.78, tercer remate 11 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 32,709.59
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 110936-F-000, derecho, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISÉIS, IDENTIFICADA COMO DIECISÉIS - A APTA PARA CONSTRUIR QUE DESTINARA A USO HABITACIONAL, DESTINADA A LA CONSTRUCCIÓN DE UNA O VARIAS UNIDADES HABITACIONALES LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 3 P.- Situada en el DISTRITO (05) CONCEPCIÓN, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A; al ESTE TEOFILO MONESTES PICADO y al OESTE AREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A., MANUEL BERNARDO DE LA TRINIDAD NARANJO CORDOBA EXP:24-000673-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196477, N°: 2026196517, publicación número: 1 de 2