Ativo
Unidade em condomínio de 200 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0110936Processo 24-000673-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
15:30
$ 130.838,38
USD 130,838.38
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
15:30
$ 98.128,78
USD 98,128.78
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
15:30
$ 32.709,59
USD 32,709.59
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 130.838
Depósito para participar$ 65.419
2º leilão
Lance mínimo$ 98.129
Depósito para participar$ 49.064
3º leilão
Lance mínimo$ 32.710
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-05-U14 · Condominios Vistas de Monserrat - Villa Albina - Condado Concepción - Bella Vista
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.000.000
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISÉIS -A, apta para construcción de uso habitacional
Matrícula (finca)0110936
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral316539442013
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 05 Concepción, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A
LesteTEOFILO MONESTES PICADO
OesteAREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A; SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A; ESTE: TEOFILO MONESTES PICADO; OESTE: AREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
- Matrícula 110936-F-000
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Individualizada Dieciseis -A apta para construir uso habitacional
- Base de remate original: USD 130,838.38; Primer remate 26-05-2026; Segundo 03-06-2026; Tercer 11-06-2026
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-000673-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuCONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de abril de 2026
Data2026-04-24
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 110936-F-000, derecho; finca descrita como Finca Filial Primaria Industrializada Dieciséis-A apta para construcción de viviendas; ubicación en Concepción, La Unión, Cartago; base del remate inicial USD 130,838.38; primeros remates en 26-05-2026 15:30, 03-06-2026 15:30 (75% de base) y 11-06-2026 15:30 (25%); proceso de ejecución hipotecaria de Banco BAC San José S.A. contra Condominio Vista de Monserrat FF Dieciséis A S.A.; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196477, N° 2026196517, publicación número 1 de 2.
Notas gerais
- Base de remate inicial: USD 130,838.38
- Remates: primer remate 26 de mayo de 2026 a las 15:30, segundo remate 3 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 98,128.78, tercer remate 11 de junio de 2026 a las 15:30 con base de USD 32,709.59
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 110936-F-000, derecho, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISÉIS, IDENTIFICADA COMO DIECISÉIS - A APTA PARA CONSTRUIR QUE DESTINARA A USO HABITACIONAL, DESTINADA A LA CONSTRUCCIÓN DE UNA O VARIAS UNIDADES HABITACIONALES LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 3 P.- Situada en el DISTRITO (05) CONCEPCIÓN, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA QUINCE -A; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECISIETE -A; al ESTE TEOFILO MONESTES PICADO y al OESTE AREA COMÚN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CONDOMINIO VISTA DE MONSERRAT FF DIECISÉIS A S.A., MANUEL BERNARDO DE LA TRINIDAD NARANJO CORDOBA EXP:24-000673-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196477, N°: 2026196517, publicación número: 1 de 2