Activo
Terreno agrícola de 7 540 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Finca 0193233Expediente 24-000729-1164CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,37× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
08:00
₡22 500 000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
08:00
₡16 875 000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
08:00
₡5 625 000
CinCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 500 000
Depósito para participar₡11 250 000
2º Remate
Base₡16 875 000
Depósito para participar₡8 437 500
3º Remate
Base₡5 625 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 301-07-R10 · Loma Larga
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 000/m² (301-07-R10) y urbano ₡18 000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). Se muestra el rural porque el terreno (7 540 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,540 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 079 200
0,37×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 63 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0193233
PartidoINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
Derecho000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Plano Catastrado308616092003
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCorralillo
Ubicación CompletaDistrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)7,539.6 m²
Linderos
NorteNorte: CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS
SurSur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO
EsteEste: FRANCISCO CECILIANO
OesteOeste: EBELARDO CECILIANO
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA 26.82 MTS; SUR: SERBIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; ESTE: FRANCISCO CECILIANO; OESTE: EBELARDO CECILIANO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 148-02903-01-0901-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 363-02202-01-0900-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 0363-02202-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 193233-000; Finca de NATURALEZA TERRENO DE CAFÉ; Ubicación: Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago; Área 7,539.6 m2; Servidumbres trasladadas citadas en 148-02903-01-0901-001, 363-02202-01-0900-001 y 0363-02202-01-0901-001.
Condiciones del Remate
- BASE DE LAS SUBASTAS: 22,500,000 CRC (100%).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-000729-1164CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
DemandadoJOSE LUIS NAVARRO CECILIANO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLicdo. Jorge Leandro Rivera
CargoJuez Tramitador/a
Emitido en15 de abril de 2026
Fecha2026-04-15
Resumen
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 193233-000, naturaleza terreno de café, ubicada en Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Valor base inicial 22,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primer remate 7 de mayo de 2026 a las 08:00, base 22,500,000 CRC; segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 08:00, base 16,875,000 CRC (75%); tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 08:00, base 5,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Expediente 24-000729-1164CJ en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, entre Inversiones Moras Seguras del Paraíso S.A. y Jose Luis Navarro Ceciliano. Fecha de emisión 15 de abril de 2026, Juez Jorge Leandro Rivera.
Notas Generales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO.
- EXP:24-000729-1164CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 148-02903-01-0901-001, servidumbre trasladada bajo las citas 363-02202-01-0900-001, servidumbre trasladada bajo las citas 0363-02202-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 193233-000, la cual es NATURALEZA TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS ORIENTE CECILIANO ARAYA Y YURRO EN MEDIO SERGIO MADRIZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; al ESTE FRANCISCO CECILIANO y al OESTE EBELARDO CECILIANO. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO EXP:24-000729-1164CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026.Licdo.Jorge Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192787, publicación número: 1 de 2