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Farmland (7,540 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Property no. 0193233Case 24-000729-1164CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡15.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
08:00
₡22,500,000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
15 de mayo de 2026
08:00
₡16,875,000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
25 de mayo de 2026
08:00
₡5,625,000
CinCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,500,000
Deposit to bid₡11,250,000
2nd Auction
Base price₡16,875,000
Deposit to bid₡8,437,500
3rd Auction
Base price₡5,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 301-07-R10 · Loma Larga
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (301-07-R10) and urban ₡18,000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). The rural value is shown because the land (7,540 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,540 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,079,200
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0193233
Registry provinceINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
Share000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Cadastral Survey Plan308616092003
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Full LocationDistrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SizeSIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)7,539.6 m²
Boundaries
NorthNorte: CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS
SouthSur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO
EastEste: FRANCISCO CECILIANO
WestOeste: EBELARDO CECILIANO
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA 26.82 MTS; SUR: SERBIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; ESTE: FRANCISCO CECILIANO; OESTE: EBELARDO CECILIANO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 148-02903-01-0901-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 363-02202-01-0900-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 0363-02202-01-0901-001
Detailed Observations
- Matrícula 193233-000; Finca de NATURALEZA TERRENO DE CAFÉ; Ubicación: Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago; Área 7,539.6 m2; Servidumbres trasladadas citadas en 148-02903-01-0901-001, 363-02202-01-0900-001 y 0363-02202-01-0901-001.
Auction Conditions
- BASE DE LAS SUBASTAS: 22,500,000 CRC (100%).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-000729-1164CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
DefendantJOSE LUIS NAVARRO CECILIANO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicdo. Jorge Leandro Rivera
PositionJuez Tramitador/a
Issued in15 de abril de 2026
Date2026-04-15
Summary
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 193233-000, naturaleza terreno de café, ubicada en Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Valor base inicial 22,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primer remate 7 de mayo de 2026 a las 08:00, base 22,500,000 CRC; segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 08:00, base 16,875,000 CRC (75%); tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 08:00, base 5,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Expediente 24-000729-1164CJ en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, entre Inversiones Moras Seguras del Paraíso S.A. y Jose Luis Navarro Ceciliano. Fecha de emisión 15 de abril de 2026, Juez Jorge Leandro Rivera.
General Notes
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO.
- EXP:24-000729-1164CJ
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 148-02903-01-0901-001, servidumbre trasladada bajo las citas 363-02202-01-0900-001, servidumbre trasladada bajo las citas 0363-02202-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 193233-000, la cual es NATURALEZA TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS ORIENTE CECILIANO ARAYA Y YURRO EN MEDIO SERGIO MADRIZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; al ESTE FRANCISCO CECILIANO y al OESTE EBELARDO CECILIANO. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO EXP:24-000729-1164CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026.Licdo.Jorge Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192787, publicación número: 1 de 2