Actif
Terrain agricole de 7 540 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Propriété n° 0193233Dossier 24-000729-1164CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
07 de mayo de 2026
08:00
22 500 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 mai 2026
15 de mayo de 2026
08:00
16 875 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mai 2026
25 de mayo de 2026
08:00
5 625 000 ₡
CinCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 500 000 ₡
Dépôt de garantie11 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 875 000 ₡
Dépôt de garantie8 437 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 301-07-R10 · Loma Larga
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (301-07-R10) et urbain ₡18 000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 540 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,540 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 079 200
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0193233
Province du registreINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastral308616092003
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Emplacement completDistrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SuperficieSIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)7,539.6 m²
Limites
NordNorte: CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS
SudSur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO
EstEste: FRANCISCO CECILIANO
OuestOeste: EBELARDO CECILIANO
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA 26.82 MTS; SUR: SERBIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; ESTE: FRANCISCO CECILIANO; OESTE: EBELARDO CECILIANO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 148-02903-01-0901-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 363-02202-01-0900-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 0363-02202-01-0901-001
Observations détaillées
- Matrícula 193233-000; Finca de NATURALEZA TERRENO DE CAFÉ; Ubicación: Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago; Área 7,539.6 m2; Servidumbres trasladadas citadas en 148-02903-01-0901-001, 363-02202-01-0900-001 y 0363-02202-01-0901-001.
Conditions de la vente
- BASE DE LAS SUBASTAS: 22,500,000 CRC (100%).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000729-1164CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
DéfendeurJOSE LUIS NAVARRO CECILIANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicdo. Jorge Leandro Rivera
FonctionJuez Tramitador/a
Émis à15 de abril de 2026
Date2026-04-15
Résumé
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 193233-000, naturaleza terreno de café, ubicada en Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Valor base inicial 22,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primer remate 7 de mayo de 2026 a las 08:00, base 22,500,000 CRC; segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 08:00, base 16,875,000 CRC (75%); tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 08:00, base 5,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Expediente 24-000729-1164CJ en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, entre Inversiones Moras Seguras del Paraíso S.A. y Jose Luis Navarro Ceciliano. Fecha de emisión 15 de abril de 2026, Juez Jorge Leandro Rivera.
Notes générales
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO.
- EXP:24-000729-1164CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 148-02903-01-0901-001, servidumbre trasladada bajo las citas 363-02202-01-0900-001, servidumbre trasladada bajo las citas 0363-02202-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 193233-000, la cual es NATURALEZA TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS ORIENTE CECILIANO ARAYA Y YURRO EN MEDIO SERGIO MADRIZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; al ESTE FRANCISCO CECILIANO y al OESTE EBELARDO CECILIANO. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO EXP:24-000729-1164CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026.Licdo.Jorge Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192787, publicación número: 1 de 2