Ativo
Terreno agrícola de 7.540 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Matrícula 0193233Processo 24-000729-1164CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
08:00
₡ 22.500.000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
08:00
₡ 16.875.000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
08:00
₡ 5.625.000
CinCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.875.000
Depósito para participar₡ 8.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 301-07-R10 · Loma Larga
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (301-07-R10) e urbano ₡18.000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.540 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,540 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.079.200
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0193233
Província do registroINVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastral308616092003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCorralillo
Localização completaDistrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)7,539.6 m²
Limites
NorteNorte: CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS
SulSur: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO
LesteEste: FRANCISCO CECILIANO
OesteOeste: EBELARDO CECILIANO
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA 26.82 MTS; SUR: SERBIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; ESTE: FRANCISCO CECILIANO; OESTE: EBELARDO CECILIANO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 148-02903-01-0901-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 363-02202-01-0900-001
servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 0363-02202-01-0901-001
Observações detalhadas
- Matrícula 193233-000; Finca de NATURALEZA TERRENO DE CAFÉ; Ubicación: Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago; Área 7,539.6 m2; Servidumbres trasladadas citadas en 148-02903-01-0901-001, 363-02202-01-0900-001 y 0363-02202-01-0901-001.
Condições do leilão
- BASE DE LAS SUBASTAS: 22,500,000 CRC (100%).
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000729-1164CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A.
RéuJOSE LUIS NAVARRO CECILIANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicdo. Jorge Leandro Rivera
CargoJuez Tramitador/a
Emitido em15 de abril de 2026
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 193233-000, naturaleza terreno de café, ubicada en Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Valor base inicial 22,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas. Primer remate 7 de mayo de 2026 a las 08:00, base 22,500,000 CRC; segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 08:00, base 16,875,000 CRC (75%); tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 08:00, base 5,625,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Expediente 24-000729-1164CJ en Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, entre Inversiones Moras Seguras del Paraíso S.A. y Jose Luis Navarro Ceciliano. Fecha de emisión 15 de abril de 2026, Juez Jorge Leandro Rivera.
Notas gerais
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO.
- EXP:24-000729-1164CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada bajo las citas 148-02903-01-0901-001, servidumbre trasladada bajo las citas 363-02202-01-0900-001, servidumbre trasladada bajo las citas 0363-02202-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 193233-000, la cual es NATURALEZA TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 26.82 MTS ORIENTE CECILIANO ARAYA Y YURRO EN MEDIO SERGIO MADRIZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO EBELARDO CECILIANO; al ESTE FRANCISCO CECILIANO y al OESTE EBELARDO CECILIANO. MIDE: SIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MORAS SEGURAS DEL PARAISO S.A. contra JOSE LUIS NAVARRO CECILIANO EXP:24-000729-1164CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de abril del año 2026.Licdo.Jorge Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026192787, publicación número: 1 de 2