edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000755-1205-CJ
Guanacaste, Cañas, Porozal
Precio Base (1º Remate) CRC 35,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 8, 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
10:30
CRC 35,000,000
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
10:30
CRC 26,250,000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
10:30
CRC 8,750,000
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,000,000
Depósito para participarCRC 17,500,000
2º Remate
BaseCRC 26,250,000
Depósito para participarCRC 13,125,000
3º Remate
BaseCRC 8,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 179754 DERECHO 001 Y 002
Finca / Matrícula0179754
Derecho001 y 002
TipoNATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS
Plano CatastradoG-1427027-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoPorozal
Ubicación CompletaDistrito 5-Porozal, Canton Cañas, Provincia Guanacaste
Medida2,801 m2
Área (m²)2,801 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE
SurSUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
OesteOESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca descrita: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS; superficie 2,801 m2; plano G-1427027-2010; ubicación Distrito 5-POROZAL, Cantón 6-CAÑAS, Provincia GUANACASTE.
Condiciones del Remate
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO.
Información del Caso
Expediente24-000755-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoERICK GARAY GUTIÉRREZ; LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Fecha2025-12-10
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 179754 DERECHO 001 y 002 en Guanacaste, base 35,000,000 CRC, primera subasta 08-04-2026 a las 10:30, segundas subastas 16-04-2026 y 24-04-2026 con bases 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC. PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO. Expediente 24-000755-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emitido 10-12-2025, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Publicación N° 2026181946, 1 de 2.
Notas Generales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
- Plano: G-1427027-2010.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 179754 DERECHO 001 y 002, la cual es NATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 5-POROZAL CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: DOS MIL OCHOCIENTOS UN METROS CUADRADOS. PLANO: G-1427027-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ, LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO EXP:24-000755-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026181946, publicación número: 1 de 2