Activo

Terreno agrícola de 2 801 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Porozal
Finca 0179754Expediente 24-000755-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
5,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
08 de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡35 000 000
TREINTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡26 250 000
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡8 750 000
OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡35 000 000
Depósito para participar₡17 500 000
2º Remate
Base₡26 250 000
Depósito para participar₡13 125 000
3º Remate
Base₡8 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 506-05-R01 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (506-05-R01) y urbano ₡5 000/m² (506-05-U01 · Solimar). Se muestra el rural porque el terreno (2 801 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,801 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 680 600
5,21×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 421 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡35 000 000· ₡12 496/m²20,83×
2.º remate16 abr 2026
₡26 250 000· ₡9 372/m²15,62×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0179754
Derecho001 y 002
TipoNATURALEZA: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS
Plano CatastradoG-1427027-2010
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoPorozal
Ubicación CompletaDistrito 5-Porozal, Cantón Cañas, Provincia Guanacaste
Medida2,801 m2
Área (m²)2,801 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE
SurSUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ
OesteOESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 75.28 METROS DE FRENTE; SUR: RAYO SOLAR DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA Y NIDIAM DEL CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 31.19 METROS DE FRENTE Y NIDIAM CARMEN GUTIÉRREZ FERNÁNDEZ; OESTE: CON EL RAYO DEL SOLAR SOCIEDAD ANÓNIMA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca descrita: LOTE DEDICADO A CHARREAL Y PASTOS; superficie 2,801 m2; plano G-1427027-2010; ubicación Distrito 5-POROZAL, Cantón 6-CAÑAS, Provincia GUANACASTE.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO.
Expediente24-000755-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoERICK GARAY GUTIÉRREZ; LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y ocho minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco.
Fecha2025-12-10

Edicto de remate de finca matrícula 179754 DERECHO 001 y 002 en Guanacaste, base 35,000,000 CRC, primera subasta 08-04-2026 a las 10:30, segundas subastas 16-04-2026 y 24-04-2026 con bases 26,250,000 CRC y 8,750,000 CRC. PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK GARAY GUTIÉRREZ y LORENA PATRICIA MATARRITA CARRILLO. Expediente 24-000755-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emitido 10-12-2025, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Publicación N° 2026181946, 1 de 2.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones según edicto.
  • Plano: G-1427027-2010.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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